Knipperij 3
WAALRE

Royale, hoogwaardig afgewerkte en instapklare hoekwoning met eigen parkeerplaats.

Deze modern afgewerkte woning beschikt onder meer over een lichte woonkamer, een luxe keuken, 5 slaapkamers en
een zonnige achtertuin met berging op het zuidoosten.

Gelegen op het voormalige Brabantiaterrein in “Nieuw Brabantia” op 5 minuten lopen van het centrum van Aalst en in de nabijheid van bossen, sportvelden en scholen. De wijk heeft een perfecte ligging in deze Brainportregio. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn grote bedrijven als ASML, NXP, de High Tech Campus, Maxima Medisch Centrum en het centrum van Eindhoven snel te bereiken.

Bijzonderheden:

- De woning is volledig geïsoleerd.
- De woning beschikt over een energielabel A.
- De woning beschikt over 2 zonnepanelen.
- De kosten voor het onderhoud van het binnenterrein bedragen ca. € 90,-- per jaar.
- De begane grond en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.

Begane grond:

Hal met pvc vloer en trapopgang naar de eerste verdieping.
Meterkast.

Modern betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Tuingerichte, sfeervolle woon-/eetkamer met pvc vloer, toegang tot de ruime trapkast, moderne gashaard en openslaande deuren naar de achtertuin.

Aan de voorzijde gesitueerde leefkeuken met pvc vloer en een luxe keukeninrichting.
De keukeninrichting is voorzien van kook-/spoeleiland en een kastenwand.
Het kook-/spoeleiland is voorzien van een composiet aanrechtblad met spoelbak, Quooker, ingebouwd kookplateau, afzuigkap, vaatwasmachine, diverse kasten en een gezellige eetbar.
De fraaie kastenwand is voorzien van een combi-oven, koelkast, vriezer en volop kastruimte.

Eerste verdieping:

Overloop met pvc vloer, deur naar het balkon en trapopgang naar de tweede verdieping.

Separate toiletruimte met wandcloset.

Aan de achterzijde gelegen, ruime slaapkamer 1 met pvc vloer en deur naar het balkon.
Aan de voorzijde gelegen, ruime slaapkamer 2 met pvc vloer.
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer 3 met pvc vloer.

Ruime en modern betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche en een badkamermeubel met dubbele wastafel.

Tweede verdieping:

Overloop met pvc vloer.

Berging met aansluiting voor de wasapparatuur, WTW-unit en opstelling cv-combiketel.

Aan de achterzijde gelegen, ruime slaapkamer 4 met pvc vloer en Velux dakvenster.
Aan de voorzijde gelegen, ruime slaapkamer 5 met pvc vloer.

Tuin:

Zonnige, op het oosten gesitueerde achtertuin met houten berging (voorzien van elektra) en achterom.
De tuin is voorzien van een verhoogd terrasgedeelte, direct aan de woning gelegen, sierbestrating, vlonders, leibomen en houten schuttingen.

Parkeren:

Aan de voorzijde van de woning is het mogelijk om op eigen terrein te parkeren. Daarnaast biedt het achtergelegen binnenterrein ook voldoende parkeergelegenheid.

Straatbeeld/omgeving
Zeer centraal gelegen op fietsafstand van Asml, Nxp, de Hightech campus, Maxima mc en centrum van Eindhoven;
Op loopafstand van het centrum van Aalst en in de nabijheid van bossen, sportvelden en scholen.

Algemene informatie:

Bouwjaar: 2018
Perceeloppervlakte: 197 m2
Woonoppervlakte: ca. 135 m2
Inhoud woning: ca. 485 m3

* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.