Tongelresestraat 40B
EINDHOVEN

Ruim en licht driekamerappartement gelegen op de eerste verdieping van een modern, goed onderhouden appartementencomplex.

Het sfeervolle appartement beschikt onder meer over 2 ruime slaapkamers, een sfeervolle woon-/eetkamer en een zonnig balkon.

Het appartement is gelegen aan een rustige straat en op een gewilde locatie. Zo liggen het bruisende stadscentrum en de dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten op loopafstand. Maar ook het Stadswandelpark, het NS-station, de TU/e, sportparken en Fontys Hogescholen zijn binnen een paar minuten bereikbaar.

DE MOGELIJKHEID BESTAAT OM BIJ DIT APPARTEMENT EEN RUIME GARAGEBOX TE KOPEN WELKE OP HET AFGESLOTEN BINNENTERREIN IS GELEGEN.

Bijzonderheden:

- Het appartement beschikt over een energielabel A.
- Het appartement is voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing.
- Zeer centraal gelegen maar toch in een rustige woonomgeving.
- Actieve en gezonde VvE.
- Het appartementencomplex omvat slechts 6 appartementen waardoor het optimale privacy biedt.
- Op het achterterrein is er een gemeenschappelijke fietsenstalling.
- De mogelijkheid bestaat om bij dit appartement een garagebox te kopen welke op het afgesloten binnenterrein is gelegen.

Begane grond:

Overdekte centrale entree met bellentableau, brievenbussen en meterkasten.
De centrale hal biedt toegang tot het achterterrein met garageboxen, de gemeenschappelijke fietsenberging en de trapopgang en de liftinstallatie.
Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en een portiek biedt toegang tot slechts twee appartementen.

Appartement:

Royale hal met laminaatvloer, intercominstallatie en toegang tot alle vertrekken.

Licht betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Ruime en lichte woon-/eetkamer met laminaatvloer en fraaie raampartijen.
De woonkamer ligt over de gehele breedte van het appartement. Daardoor krijgt de woonkamer veel daglicht en is hij gemakkelijk in te delen.

Half open keuken met laminaatvloer en een lichte keukeninrichting in hoekopstelling.
De keukeninrichting is voorzien van een aanrechtblad met spoelbak, ingebouwd kookplateau (gas), afzuigkap, vaatwasmachine, combi-oven en diverse kasten en laden.
Vanuit de keuken is er toegang tot een praktische bergkast met daarin de opstelling van de cv-combiketel.

Aan de achterzijde gelegen, royale (ca. 16 m2) en lichte slaapkamer 1 met laminaatvloer en deur naar het balkon.

Aan de achterzijde gelegen, ruime (ca. 11 m2) slaapkamer 2 met laminaatvloer en deur naar het balkon.

Licht betegelde badkamer met ligbad, separate douche, twee wastafels en aansluiting voor de wasapparatuur.

Balkon:

Het prettige en ruime balkon ligt aan de achterzijde en over de gehele breedte van het appartement. Het ligt op het zonnige zuidoosten.

Straatbeeld/omgeving:

Het appartement ligt aan een 30 km/u straat, op een absolute toplocatie in het bruisende hart van de stad. Door die gunstige ligging zijn vrijwel alle denkbare voorzieningen op korte afstand te vinden. De levendige binnenstad, een supermarkt, de bushalte en het centraal station zijn lopend bereikbaar. Het appartement is daarnaast uitstekend te bereiken met de auto, fiets en het openbaar vervoer.

Algemene informatie:

Bouwjaar: ca. 2000
Woonoppervlakte: ca. 83 m2
Inhoud woning: ca. 273 m3

* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.