Emile Zolaplein 6
EINDHOVEN

Modern en ruim 3-kamer appartement gelegen op de eerste verdieping van het kleinschalige appartementengebouw 'Les Acacias’.

Het appartement beschikt over een royale en lichte woon-/eetkamer met grote raampartijen, twee slaapkamers, een overdekt balkon (loggia) en een eigen berging en privé parkeerplaats in het souterrain.

Het appartementengebouw is gunstig gelegen in de gewilde wijk 'Blixembosch' in het stadsdeel 'Woensel' aan het Emile Zolaplein met uitzicht op de Rabelaislaan. Vanuit het appartement kijk je prachtig uit over natuurgebied 'De Aanschotse Beemden'. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels, scholen, medische voorzieningen, natuur, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Begane grond:

Overdekte entree met videofooninstallatie en brievenbussen.

Ontvangsthal met trappenhuis, liftinstallatie en toegang tot het souterrain met daarin de berging en eigen parkeerplaats.

Eerste verdieping:

Gemeenschappelijke binnengalerij die toegang geeft tot vijf appartementen.

Appartement:

Entree met laminaatvloer en royale berging met daarin de opstelling van de was-/droogapparatuur en de cv-installatie.

Vanuit de entreeruimte is de woonkamer en de hal bereikbaar. De hal is voorzien van een laminaatvloer en biedt toegang tot de slaapkamers, badkamer, meterkast en toiletruimte.

Licht betegelde toiletruimte met closet en fonteintje.

Lichte en ruime woon-/eetkamer met laminaatvloer, half open keuken en grote raampartij die zorgt voor veel lichtinval. Vanuit de woon-/eetkamer is er toegang tot het overdekte balkon.

Half open keuken met tegelvloer en lichte, moderne keukeninrichting in hoekopstelling.
De keukeninrichting is voorzien van een aanrechtblad met spoelbak, ingebouwd kookplateau (gas), afzuigkap, oven, koelkast en diverse kasten en laden.

De ruime slaapkamer 1 is voorzien van een laminaatvloer en een grote raampartij.
Slaapkamer 2 is voorzien van een laminaatvloer en een grote raampartij.

Moderne en licht betegelde badkamer met douche, wastafel en ligbad.

Balkon:

Ruim, overdekt balkon met een prachtig uitzicht over het prachtige natuurgebied 'de Aanschotse Beemden'. Het balkon is over de gehele breedte voorzien van een rolluik.

Berging:

Eigen berging in het souterrain.

Parkeerplaats:

Eigen parkeerplaats in het souterrain. Het souterrain is toegankelijk middels een op afstand bedienbare elektrische roldeur.

Straatbeeld/omgeving:
Het appartementengebouw is gunstig gelegen aan het Emile Zolaplein met uitzicht op de Rabelaislaan in
De gewilde woonwijk ‘Bliksembosch’ in het stadsdeel ‘Woensel’. Het appartement heeft een fijne en rustige ligging op korte afstand van de winkels, scholen, medische voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Ook het fraaie Aanschotpark en het Henri Dunantpark liggen in de nabije omgeving.

Bijzonderheden:

- Het appartement is volledig geïsoleerd en beschikt over een energielabel C.
- Grote raampartijen zorgen in het gehele appartement voor veel lichtinval.
- Kleinschalig appartementencomplex met eigen parkeerplaats en berging in het souterrain.
- Gezonde en actieve VvE waarvoor de servicekosten momenteel ca. € 296,-- per maand bedragen (inclusief parkeerplaats).
- Gunstige ligging in de gewilde woonwijk 'Blixembosch'.

Algemene informatie:

Bouwjaar: circa 2002
Woonoppervlakte: circa 82 m²
Inhoud woning: 269 m³