Atrechtlaan 30
EINDHOVEN

Op smaakvolle wijze, geheel gemoderniseerde en aan de voorzijde uitgebouwde hoekwoning met ruime berging en
achterom.

Deze instapklare woning beschikt onder meer over een ruime en sfeervolle Z--vormige living, moderne keuken en badkamer, 4 slaapkamers en een fijne, ruime tuin met fraaie overkapping over de volle breedte van de woning.

De woning is rustig gelegen in de gewilde, kindvriendelijke woonwijk ‘Achtse Barrier’, vlakbij winkels, scholen, uitvalswegen en om de hoek een groenvoorziening met diverse speeltuintjes.

Bijzonderheden:

- In 2021 is de woning aan de voorzijde uitgebouwd en de dakkapel geplaatst.
- In 2019 is de tuin opnieuw aangelegd en voorzien van een fraaie overkapping over de volle breedte van de woning.
- De woning is voorzien van HR++ beglazing.
- De woning is voorzien van muur- vloer- en dakisolatie.
- De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen en deels voorzien van houten kozijnen welke in 2021 zijn geschilderd.
- De tweede verdieping is recent geheel gemoderniseerd waarbij een dakkapel is geplaatst, een nieuwe vloer is gelegd, het dak is geïsoleerd en het stucwerk is vernieuwd.

Begane grond:

Via verharde voortuin met eigen parkeerplaats toegang tot de entree van de woning.
Ruime hal met laminaatvloer, garderobenis, meterkast en opbergkast.

Uitgebouwde, ruime Z-vormige woon-/eetkamer met laminaatvloer.

Open keuken met laminaatvloer, deur naar de achtertuin en een moderne keukeninrichting.
De moderne keukeninrichting is voorzien van een wandopstelling en een spoeleiland.
De wandopstelling is voorzien van een aanrechtblad met ingebouwd kookplateau (inductie), afzuigkap, koelkast, combi-oven en diverse laden.
Het spoeleiland is voorzien van een werkblad met spoelbak, Quooker, vaatwasmachine en kastruimte.

Vanuit de woon-/eetkamer te bereiken portaal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de toiletruimte.

Modern betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Eerste verdieping:

Overloop met laminaatvloer en vaste trap naar de tweede verdieping.

Modern betegelde badkamer met ruime inloopdouche, wandcloset, designradiator en een wastafel met een modern badkamermeubel.

Aan de achterzijde gelegen, ruime slaapkamer 1 met laminaatvloer.
Aan de voorzijde gelegen, ruime slaapkamer 2 met laminaatvloer.
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer 3 met laminaatvloer.
Deze slaapkamer is momenteel in gebruik als kastenkamer.

Tweede verdieping:

Ruime overloop met laminaatvloer, dakkapel (voorzien van rolluik), bergkast met opstelling cv-combiketel,
Aansluiting voor de wasapparatuur, ingebouwde spots en bergruimte achter knieschot.

Ruime zolder-/slaapkamer 4 met laminaatvloer, dakkapel (voorzien van rolluik), ingebouwde spots en bergruimte achter knieschotten.

Achtertuin:

Ruime en zonnige achtertuin op het zuidoosten met ruime berging en achterom.
De tuin is verder voorzien van een overkapping (met sfeervolle verlichting) direct aan de woning, sierbestrating en kunstgras.

Straatbeeld/omgeving:

De woning is gelegen aan een rustige en (kind)vriendelijke straat in het noordelijke deel van de 'Achtse Barrier' en op steenworp afstand van een groen park met speelgelegenheid. Tevens bevinden zich in de nabijheid diverse voorzieningen waaronder scholen, supermarkten, kinderopvang en sportvoorzieningen. Ook zijn diverse uitvalswegen waaronder de a2, a58 en n2 snel te bereiken.

Algemene informatie:

Bouwjaar: ca. 1983
Energielabel: C
Perceeloppervlakte: 184 m2
Woonoppervlakte: ca. 105 m2
Inhoud woning: ca. 375 m3

* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.