Pioenroosstraat 57
EINDHOVEN

Sfeervolle en lichte vooroorlogse hoekwoning met eigen oprit en een vrijstaande stenen garage.

Verder beschikt de woning over een sfeervolle, lichte woon-/eetkamer, moderne keuken en badkamer en drie ruime
slaapkamers. De zonnige achtertuin is vrij gelegen op het zuiden.

De woning is gelegen aan een rustige straat op loopafstand van scholen, winkels, speelgelegenheden en openbaar
vervoer. Daarnaast is de woning gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen, natuur en sportaccommodaties.

Bijzonderheden:

- Karakteristieke woning met een prettige lichtinval door de vele ramen.
- Ruime garage én eigen oprit.
- Authentieke elementen als hoge plafonds en paneeldeuren.
- De woning is voorzien van HR beglazing.
- De woning is voorzien van dakisolatie.
- De woning beschikt over een definitief energielabel D.

Begane grond:

Hal met vloerbetegeling en toegang tot de woon-/eetkamer.

Modern betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Bijzonder sfeervolle woon-/eetkamer met fraaie eiken houten visgraat parketvloer met bies en af te sluiten trapopgang naar de eerste verdieping.
De woon-/eetkamer geniet een prettige lichtinval door de vele raampartijen, waaronder twee zijramen.

Half open keuken met vloerbetegeling, deur naar de achtertuin en een moderne keukeninrichting.
De keukeninrichting is aan twee zijden opgesteld en voorzien van een houten aanrechtblad met spoelbak, ingebouwd kookplateau (gas), afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasmachine en diverse kasten.

Eerste verdieping:

Overloop met prachtige eiken houten vloer en trapopgang naar de tweede verdieping.

Royale, modern betegelde badkamer met ligbad, separate douche, designradiator en een wastafel met badkamermeubel.

Aan de achterzijde gelegen, ruime slaapkamer 1 met prachtige eiken houten vloer en een extra zijgevelraam.
Aan de voorzijde gelegen, ruime slaapkamer 2 met prachtige eiken houten vloer en vele raampartijen.

Tweede verdieping:

Via vaste trap te bereiken ruime overloop met pvc vloer, drie Velux dakvensters, aansluiting voor de wasapparatuur en opstelling cv-combiketel.

Ruime zolder-/slaapkamer 3 met pvc vloer en dakkapel.

Tuin:

De privacy biedende achtertuin, gelegen op het zuiden, is voorzien van een tweetal verharde terrassen, gazon, border, buitenverlichting, buitenkraan en een eigen achterom. De vrijstaande stenen garage, circa 21 m², is voorzien van een stalen kanteldeur, loopdeur, elektra en een zadeldak met pannen.

Straatbeeld/omgeving:

De woning is rustig gelegen op een centrale locatie in stadsdeel stratum. Op loopafstand liggen meerdere speeltuintjes, scholen, winkels en openbaar vervoer.
Uitvalswegen zijn snel te bereiken en ook natuur en sportaccommodaties zijn op korte afstand gelegen.

Algemene informatie:

Bouwjaar: ca. 1935
Perceeloppervlakte: 172 m2
Woonoppervlakte: ca. 100 m2
Inhoud woning: ca. 359 m3

* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.