Staringstraat 15
EINDHOVEN

Op prachtige woonlocatie in de gewilde wijk ‘Schrijversbuurt’ ligt deze karakteristieke, half vrijstaande woning.

Dit sfeervolle jaren '20 herenhuis beschikt onder meer over een uitgebouwde, sfeervolle woon-/eetkamer, 5 slaapkamers en een zeer vrij gelegen, zonnige achtertuin op het noordwesten.

De schrijversbuurt is een fantastische plek om te wonen, vlakbij het centrum en het park. Alle benodigde voorzieningen waaronder winkels, scholen en openbaar vervoer zijn binnen handbereik. In de wijk hangt een aangename rust terwijl de dynamiek van de stad slechts een paar minuten lopen is. Via de uitvalswegen is er een uitstekende verbinding met de A2, A67 en de High Tech Campus.

Bijzonderheden:

- De woning is voorzien van dak- en muurisolatie.
- De woning is voorzien van houten kozijnen met HR beglazing.
- De woning is voorzien van een zonneboiler t.b.v. warm water.
- Parkeren in de straat middels parkeervergunningen.
- Super centraal wonen in de stad en toch in een fraaie, groene woonomgeving.

Begane grond:

Ruime hal met marmoleum vloer, toegang tot de kelder en trapopgang naar de eerste verdieping.

Licht betegelde toiletruimte met closet en fonteintje.

Ruime en lichte woon-/eetkamer met houten vloer, openslaande deuren naar de achtertuin en een prettige lichtinval door de vele raampartijen.
De woon-/eetkamer is aan de zijkant uitgebouwd.

Separate keuken met marmoleum vloer, ingebouwde kast, deur naar de bijkeuken en een lichte keukeninrichting.
De keukeninrichting (aan twee zijden opgesteld) is voorzien van een granieten aanrechtblad, spoelbak, afzuigkap, een groot gasfornuis met oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine en diverse kasten en laden.

Praktische en ruime bijkeuken met aansluiting voor de wasapparatuur, klein keukenblokje met spoelbak en een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:

Overloop met marmoleum vloer, ingebouwde kast en vaste trap naar de tweede verdieping.

Licht betegelde badkamer met douche, twee wastafels, wandcloset en een deur naar het plat dak.

Aan de voorzijde gelegen, ruime slaapkamer 1 met airco, ingebouwde kast en laminaatvloer.
Aan de achterzijde gelegen, ruime slaapkamer 2 met ingebouwde kast en laminaatvloer.
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer 3 met laminaatvloer.

Tweede verdieping:

Via vaste trap te bereiken overloop met toegang tot twee slaapkamers.

Aan de achterzijde gelegen slaapkamer 4 met dakkapel en bergkasten met opstelling cv-ketel.
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer 5 met Velux dakvenster en bergruimte.

Tuin:

Zeer vrij gelegen, privacy biedende achtertuin op het noordwesten met berging en achterom.
De zonnige achtertuin is voorzien van sierbestrating en borders met diverse soorten beplanting.

Straatbeeld/omgeving:

De woning is gesitueerd aan een rustige straat met sfeervolle, karakteristieke woningen.
Zeer centraal gelegen op loopafstand van winkels, horeca, stadsparken, scholen en het centraal station.
Parkeren in de straat is middels parkeervergunningen.

Algemene informatie:

Bouwjaar: ca. 1927
Perceeloppervlakte: 178 m2
Woonoppervlakte: ca. 137 m2
Inhoud woning: ca. 490 m3

* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.