St Petrus Canisiuslaan 2
EINDHOVEN

Op een gewilde locatie in het stadsdeel Stratum ligt deze bijzonder karakteristieke en gemoderniseerde vrijstaand geschakelde jaren ’50 woning met eigen oprit, een royale inpandig bereikbare garage en een fraaie, onder architectuur aangelegde, ruime en volop privacy biedende achtertuin op het westen.

De woning beschikt verder over een lichte en sfeervolle woonkamer met een moderne open keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een wasruimte, een toiletruimte en een moderne badkamer.
De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en beschikt over een vierde slaapkamer met dakkapel.

Deze fraaie woning ligt op 10 minuten fietsafstand van het centrum van Eindhoven en nabij diverse voorzieningen, zoals scholen, winkels, sportvoorzieningen, natuurgebieden en uitvalswegen.

Bijzonderheden:

- De woning is vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing.
- De woning is voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie.
- De woning beschikt over 9 zonnepanelen.
- De woning beschikt over een definitief energielabel C.
- De riolering en de elektra zijn vervangen en het dak en de goten zijn vernieuwd.
- De woning is voorzien van fraaie karakteristieke paneeldeuren.
- Door de vele ramen rondom is er overal een prachtig uitzicht op het groen.

Begane grond:

Ruime hal met authentieke vloerbetegeling, moderne meterkast (2022), kelderkast en trapopgang naar de eerste verdieping.
Vanuit de hal is er toegang tot de woon-eetkamer en de inpandige garage.

De modern betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje.

Lichte woon-/eetkamer met eiken houten vloer, sfeervolle houtkachel en openslaande deuren naar de fraai aangelegde achtertuin. Deze woonruimte geniet veel lichtinval door de grote raampartijen en de twee extra ramen in de zijgevel.

Moderne open keuken met eiken houten vloer, deur naar de achtertuin en een lichte keukeninrichting. De keukeninrichting in hoekopstelling is voorzien van een aanrechtblad met spoelbak, ingebouwd kookplateau (gas, 5-pits) met afzuigkap, AEG vaatwasmachine (2020), close-in boiler en diverse kasten en lades. Daarnaast beschikt de keuken over een extra kastenwand met diverse kastruimte, een koelkast (2022) en een combimagnetron.

Eerste verdieping:

Overloop met grenen houten vloer en vaste trap naar de tweede verdieping.

Separate, modern betegelde toiletruimte voorzien van een wandcloset.

Praktische, betegelde wasruimte met daarin de aansluiting voor de wasapparatuur.

Geheel betegelde moderne badkamer (2010) voorzien van een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, royaal ligbad met thermostaatkraan, designradiator en badkamermeubel met wastafel.

Aan de achterzijde gelegen ruime slaapkamer 1 met grenen houten vloer, openslaande deuren naar het balkon, extra zijgevelraam en twee ingebouwde kasten.

Aan de voorzijde gelegen, ruime slaapkamer 2 met grenen houten vloer en twee ingebouwde kasten.

Aan de voorzijde van de woning gelegen slaapkamer 3 met grenen houten vloer en ingebouwde kast.
Deze slaapkamer is momenteel in gebruik als kastenkamer.

Tweede verdieping:

Via vaste trap te bereiken zolder-/slaapkamer 4 met grenen houten vloer, dakkapel en Velux dakraam.
Achter de moderne vaste kastenwand in deze kamer is nog een grote bergruimte met opstelling cv-combiketel.

Garage:

Via de hal bereikbare ruime inpandige garage voorzien van elektra, water en een elektrische roldeur naar de eigen oprit.
De garage beschikt ook over een ruime bergvliering.

Tuin:

Ruime en zonnige op het westen gelegen achtertuin. De onder architectuur aangelegde achtertuin is zeer vrij gelegen en is voorzien van een sfeervolle overkapping direct aan de woning, een achterom, diverse terrassen, een buitenkraantje, verschillende elektrapunten en diverse borders met beplanting.

Straatbeeld/omgeving:

De woning is gelegen in een groene en kindvriendelijke woonomgeving. Dankzij de centrale ligging zijn diverse voorzieningen waaronder winkels, scholen, sportaccommodaties, medische voorzieningen, bossen en andere natuurgebieden binnen handbereik. Ook het open vervoer en de uitvalswegen zijn snel bereikbaar.

Algemene informatie:

Bouwjaar: ca. 1957
Perceeloppervlakte: 270 m²
Woonoppervlakte:
Inhoud woning:

* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.