Charlotte van Bourbonhof 30
EINDHOVEN

Zeer royale en lichte stadswoning met eigen parkeerplaats (voorzien van elektrische laadpaal) gelegen in de geliefde wijk
'de Bergen'. De woning ligt in het gewilde wooncomplex 'Cicogne' op een afgesloten binnenterrein met veel groen.

Deze unieke woning bestaat uit drie woonlagen en beschikt onder meer over een royale living met een zit-, keuken- en
eetgedeelte, vier slaapkamers en een ruim dakterras met een optimale bezonning.

Het gezellige Wilhelminaplein en de Kleine Berg met haar vele terrassen en restaurantjes liggen om de hoek van deze
gewilde woning. Ook de bruisende binnenstad van Eindhoven, het Centraal Station en het PSV-stadion liggen op
loopafstand.

Bijzonderheden:

- De woning is volledig geïsoleerd en heeft een definitief energielabel A.
- De woning maakt deel uit van het fraaie project 'Cicogne' met meerdere afgesloten, groene binnenpleinen.
- De woning beschikt over een eigen parkeerplaats en berging (zowel met trap als met lift te bereiken). Het kopen van een extra parkeerplaats is mogelijk.
- Actieve VvE voor het gehele complex, servicekosten bedragen momenteel ca. € 174,-- maand (woning, berging en parkeerplaats samen).
- Uitmuntende locatie nabij het centrum en alle gewenste voorzieningen.

Begane grond:

Centrale entree met afgesloten poort met brievenbussen en bellentableau.

De ruime hal is voorzien van een visgraat parketvloer. In de hal bevinden zich de bergkast, meterkast en vaste trap naar de eerste verdieping.

Modern betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Lichte en ruime woon-/eetkamer met aan de achterzijde twee x openslaande deuren naar Frans balkon.
Het zit- en eetgedeelte is van elkaar gescheiden door de open keuken. De gehele woon-/eetkamer is voorzien van een fraaie visgraat parketvloer. Het eetgedeelte heeft dubbele openslaande deuren naar het mooie binnenterrein.

Open keuken met een lichte keukeninrichting 9aan twee zijden opgesteld) voorzien van een granieten aanrechtblad met spoelbak, ingebouwd kookplateau (gas), afzuigkap, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie en diverse laden en kasten.

Eerste verdieping:

Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping.

Zeer ruime slaapkamer 1 met vaste kastenwand en twee x dubbele openslaande deuren naar Frans balkon.
Royale slaapkamer 2 met 3 x dubbele openslaande deuren naar Frans balkon.

Modern betegelde badkamer met ligbad, ruime inloopdouche en twee wastafels met badkamermeubel.

De gehele eerste verdieping (m.u.v. de badkamer) is voorzien van een fraaie visgraat parketvloer.

Tweede verdieping:

Overloop met deur naar het dakterras.

Was-/stookruimte met aansluiting voor de wasapparatuur en opstelling van de cv-combiketel.

Slaapkamer 3 en 4 zijn beide voorzien van dubbele openslaande deuren naar Frans balkon.

De gehele twee verdieping is (m.u.v. de was-/stookruimte) voorzien van een fraaie visgraat parketvloer.

Dakterras:

Ruim en zonnig dakterras op het zuidwesten.

Parkeerplaats:

Eigen parkeerplaats (met elektrische laadpaal) in de parkeergarage.

Berging:

Eigen berging in de parkeergarage.

Binnenterreinen:

Het complex is alleen toegankelijk voor de bewoners en uitgevoerd met meerdere gemeenschappelijke en fraai aangelegde binnenplaatsen met veel groen en gezellige zitgelegenheden.

Complex 'Cicogne':

Het plan 'Cicogne' is gebouwd in en om een voormalige textielschool waarvan de meeste karakteristieke
Delen zijn gehandhaafd. De oude school is deels gerenoveerd en deels in originele staat herbouwd.
Tevens zijn op het binnenterrein nieuwe stadswoningen gebouwd.
Omgeving
De woning is perfect gelegen in het centrum van Eindhoven in de zeer gewilde wijk 'de Bergen', om de hoek van het gezellige Wilhelminaplein. Winkels, restaurants, terrassen, bioscopen en musea bevinden zich op een steenworp afstand. Daarnaast zijn het Parktheater, Stadswandelpark, Genneper parken, scholen, ziekenhuizen, PSV stadion, centraal station, Fontys, Tu/e, High tech campus, Asml, sportaccommodaties en de uitvalswegen op korte afstand bereikbaar.

Algemene informatie:

Bouwjaar: ca. 2004
Woonoppervlakte: ca. 120 m2
Inhoud woning: ca. 430 m3

* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.