Piuslaan 179
EINDHOVEN

Op een centrale locatie aan de rand van de gewilde ‘Sintenbuurt’ ligt deze instapklare jaren ’50 woning met voor- en achtertuin. De woning is in 2022 aan de achterzijde uitgebouwd en op luxe wijze gerenoveerd.

De woning beschikt onder meer over een ruime woonkamer, luxe open keuken, 3 slaapkamers waarvan één zeer ruime slaapkamer met riante badkamer, dakterras en een zonnige, privacy biedende achtertuin op het zuidoosten met berging en achterom.

De woning is zeer centraal gelegen in het geliefde stadsdeel ‘Stratum’. Het stadscentrum en alle denkbare voorzieningen, zoals winkels, scholen, sportaccommodaties en medische voorzieningen, liggen op fietsafstand. Ook de bossen, verschillende grote parken en de diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar.

Bijzonderheden:

- Deze instapklare woning is in 2022 aan de achterzijde uitgebouwd en op luxe wijze gerenoveerd.
- De woning is voorzien van dubbele beglazing waarvan grotendeels triple glas.
- De benedenverdieping heeft vloerisolatie én vloerverwarming.
- De gehele woning is voorzien van een luxe PVC-vloer.
- Het stadscentrum, winkels voor de dagelijkse boodschappen en verschillende parken liggen op fietsafstand.

Begane grond:

Hal met luxe PVC-vloer met vloerverwarming en trapopgang naar de eerste verdieping. Een riante zwarte stalen schuifdeur biedt toegang tot de over de volle breedte uitgebouwde sfeervolle woon-/eetkamer voorzien van luxe PVC--vloer en vloerverwarming. Door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde geniet de ruime woon-/eetkamer veel lichtinval.

Riante open keuken met kastenwand en groot kookeiland. De keuken is voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming, inbouwspots, een grote raampartij en deur naar het achter de woning gelegen zonneterras.

De moderne en luxe keukeninrichting bestaat uit een groot kookeiland met marmeren aanrechtblad, spoelbak, Quooker, kookplaat (inductie) met ingebouwde afzuiging (BORA), afwasmachine en diverse lades. Aan de overzijde van het kookeiland bevindt zich een grote kastenwand met twee combi/magnetrons, een grote koelkast en diepvrieskast en diverse kasten. Aan de tuinzijde bevindt zich nog een lage kastenwand met marmeren blad, wijnkast en diverse kasten.

Vanuit de keuken is via een aantal traptreden de moderne toiletruimte met houten voer en wandcloset bereikbaar.

Eerste verdieping:

Overloop met PVC-vloer vloer en vaste trap naar de tweede verdieping.

Separate luxe toiletruimte met wandcloset, fonteintje en fraai betegelde achterwand.

Riante slaapkamer 1 gelegen over de volle lengte van de woning. De slaapkamer met PVC-vloer biedt toegang tot een ruim en zonnig dakterras. Aansluitend aan de slaapkamer bevindt zich de luxe badkamer.

De hoogwaardig afgewerkte badkamer is voorzien van vloerbetegeling en staat in open verbinding met de slaapkamer. De badkamer beschikt over een vrijstaand design ligbad, een luxe badkamermeubel met dubbele wasbak, een designradiator en een grote inloopdouche voorzien van stort- en handdouche. Indien gewenst kan de badkamer op eenvoudige wijze worden afgescheiden van de slaapkamer en een toegang vanuit de overloop worden gemaakt.

Tweede verdieping:

Overloop met PVC-vloer en ingebouwde kast met daarin de opstelling van de CV-combiketel.

Ruime en praktische wasruimte met PVC-vloer, ingebouwde kast en aansluiting voor de wasapparatuur.

Aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer 2 met PVC-vloer en ingebouwde kast.

Aan de achterzijde gelegen ruime slaapkamer 3 met PVC-vloer.

Tuin:

Zonnige en vrij gelegen achtertuin op het zuidoosten met stenen berging (voorzien van elektra) en achterom. De tuin is voorzien van buitenverlichting, sierbestrating en borders met beplanting.

Straatbeeld/omgeving:
De woning is centraal gelegen aan de rand van de gewilde Sintenbuurt. In de directe nabijheid ligt een groot aantal winkels voor de dagelijkse boodschappen. Het bruisende centrum van Eindhoven, het Parktheater, scholen, sportaccommodaties en het openbaar vervoer bevinden zich op fietsafstand. In de directie nabijheid liggen verschillende parken, waaronder het fraaie Sint Bonifaciuspark.
De woning ligt ook gunstig ten opzichte van de uitvalswegen, ziekenhuizen, TU/e en grote bedrijven als Daf Trucks, Philips en ASML.

Algemene informatie:

Bouwjaar: 1954
Perceeloppervlakte: 146 m²
Woonoppervlakte: 120 m²
Inhoud woning: 410 m³

* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.