Charlotte van Bourbonhof 5
EINDHOVEN

Ruime en sfeervolle stadswoning in de gewilde wijk 'de Bergen' met eigen parkeerplaats gelegen in de voormalige textielschool ‘Cicogne', een gebouw met oude, karakteristieke elementen en een afgesloten binnenterrein met veel groen.

De woning wordt gekenmerkt door een speelse indeling (type split-level), een moderne afwerking, twee ruime
Slaapkamers én een gezellig terras.

Deze unieke woning is op loopafstand van het Wilhelminaplein en de gezellige binnenstad van Eindhoven met al haar
winkeltjes, restaurants en horeca. Daarnaast zijn ook het Stadswandelpark, station, het Parktheater, scholen, TU/e,
sportaccommodaties en uitvalswegen binnen enkele minuten bereikbaar.

Niveau 0:

Afgesloten poort met brievenbussen en bellentableau.

Hal met eiken houten vloer en garderoberuimte. Meterkast.

Modern betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Royale eetkamer met eiken houten vloer, een prachtig hoog plafond en een prettige lichtinval door de fraaie raampartij.

In open verbinding met de eetkamer gesitueerde half open keuken met eiken houten vloer en een moderne keukeninrichting. De keukeninrichting is voorzien van een kastenwand en een wandopstelling met composiet aanrechtblad met spoelbak, ingebouwd kookplateau (gas), afzuigkap, vaatwasmachine en diverse kasten en laden. De kastenwand is voorzien van een oven, koelkast en kastruimte.
Vanuit de keuken zijn er openslaande deuren naar het terras.

Niveau 1:

Via trap in de eetkamer is er toegang tot de sfeervolle woonkamer op niveau 1.
De woonkamer is voorzien van een houten vloer en twee openslaande deuren naar Frans balkon.

Praktische was-/stookruimte met aansluiting voor de wasapparatuur, opstelling cv-combiketel en warmteterugwinunit.

Niveau 1.5:

Overloop met eiken houten vloer en trapopgang naar niveau 2.

Ruime slaapkamer 1 met eiken houten vloer.
Deze slaapkamer heeft een plafondhoogte van maar liefst 4 meter, wat een zeer ruimtelijk effect geeft!

Niveau 2:

Moderne badkamer met ligbad (voorzien van douchegelegenheid), wandcloset en een wastafel.

Ruime slaapkamer 2 met eiken houten vloer en twee openslaande deuren naar Frans balkon.

Terras:

Aan het binnenterrein gelegen sfeervol terras op het westen.

Parkeerplaats:

Eigen parkeerplaats in de parkeergarage.

Berging:

Ruime berging in de parkeergarage.

Binnenterreinen:

Het complex is alleen toegankelijk voor de bewoners en uitgevoerd met meerdere gemeenschappelijke en fraai aangelegde binnenplaatsen met veel groen en gezellige zitgelegenheden.
Aan de voorzijde van de eigen woning is een zitje met zon tot laat in de avond.
Het plan 'Cicogne' is gebouwd in en om een voormalige textielschool waarvan de meeste karakteristieke delen zijn gehandhaafd. De oude school is deels gerenoveerd en deels in originele staat herbouwd.
Tevens zijn op het binnenterrein nieuwe stadswoningen gebouwd.

Omgeving:
De woning is perfect gelegen in het centrum van Eindhoven in de zeer gewilde wijk 'de Bergen', om de hoek van het gezellige Wilhelminaplein. Winkels, restaurants, terrassen, bioscopen en musea bevinden zich op een steenworp afstand. Daarnaast zijn het Parktheater, Stadswandelpark, Genneper parken,
Scholen, ziekenhuizen, PSV stadion, centraal station, Fontys, Tu/e, High tech campus, Asml, sportaccommodaties en de uitvalswegen op korte afstand bereikbaar.

Bijzonderheden:

- De woning is volledig geïsoleerd.
- De woning maakt deel uit van het fraaie project 'Cicogne' met meerdere afgesloten, groene binnenpleinen.
- Eigen parkeerplaats en berging (zowel met trap als met lift te bereiken).
- Actieve VvE voor het gehele complex, servicekosten bedragen momenteel ca. € 177,85 per maand (woning, berging en parkeerplaats samen).
- Uitmuntende locatie nabij het centrum en alle gewenste voorzieningen.

Algemene informatie:

Bouwjaar: 2003
Woonoppervlakte: ca. 105 m2

* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.