Houtblazersstraat 12
EINDHOVEN

In de jonge en gewilde woonwijk 'Berkelbosch' ligt deze sfeervolle en modern afgewerkte woning met twee eigen parkeerplaatsen direct voor de woning.

Deze energiezuinige woning is onder meer voorzien van een moderne keuken en badkamer, een sfeervolle en lichte woonkamer, drie ruime slaapkamers en een vrij gelegen tuin met berging.

De woning is prachtig gelegen direct aan de groene zone rond het kanaal. Op korte afstand liggen diverse voorzieningen waaronder een supermarkt, drogist, kinderopvang, scholen en sportverenigingen (voetbal en tennis). Het centrum van Eindhoven en Geldrop is per fiets binnen tien minuten bereikbaar. Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn snel bereikbaar.

Bijzonderheden:

- De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over zes zonnepanelen.
- De woning beschikt over een definitief energielabel A.
- De woonkamer en de keuken zijn voorzien van vloerverwarming.
- Aan de voorzijde van de woning liggen twee eigen parkeerplaatsen.

Begane grond:

Hal met laminaatvloer en via fraaie houten deur met glas toegang tot de woon-/eetkamer.
Moderne meterkast.

Modern betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Lichte woon-/eetkamer met laminaatvloer en trap naar de eerste verdieping.
Vanuit de woon-/eetkamer is er een prachtig, vrij uitzicht over de groene zone langs het kanaal.

Aan tuinzijde gesitueerde, open keuken voorzien van laminaatvloer, schuifpui naar de tuin en een luxe
Keukeninrichting met spoeleiland en een wandopstelling.
Het spoeleiland voorzien van aanrechtblad met spoelbak, vaatwasmachine, kastruimte en een gezellige eetbar.
De wandopstelling is voorzien van een aanrechtblad met ingebouwd kookplateau (inductie), afzuigkap, koelkast, diepvries, combi-oven en diverse kasten en laden.

Eerste verdieping:

Overloop met laminaatvloer en vaste trap naar de tweede verdieping.

Aan de voorzijde gelegen, ruime slaapkamer 1 met laminaatvloer.
Aan de voorzijde gelegen, ruime slaapkamer 2 met laminaatvloer.

Modern betegelde badkamer met ruime inloopdouche, wandcloset en een modern badkamermeubel met wastafel.

Tweede verdieping:

Via vaste trap te bereiken royale slaapkamer 3 met laminaatvloer en Velux dakvenster.
Vanuit deze kamer is er een luik met vlizotrap naar de bergzolder.

Praktische was-/stookruimte met aansluiting voor de wasapparatuur, omvormer van de zonnepanelen en opstelling cv-combiketel.

Tuin:

Fraai aangelegde en vrij gelegen tuin met berging (voorzien van elektra).
De tuin is voorzien van sierbestrating en borders met diverse soorten beplanting.

Straatbeeld/omgeving:

De woning ligt aan een rustige straat in een jonge en kindvriendelijke woonomgeving. Deze wijk is voorzien van een groot aantal voorzieningen, zoals speelveldjes, diverse winkels waaronder een supermarkt en drogist, kinderopvang, scholen en sportverenigingen (voetbal, tennis). Aan de achterzijde van de woning ligt het kanaal met aan weerszijden veel groen en een fietspad dat je snel naar het stadscentrum van Eindhoven en Geldrop leidt. Ook het openbaar vervoer en de diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

Algemene informatie:

Bouwjaar: 2018
Perceeloppervlakte: 125 m2
Woonoppervlakte: ca. 105 m2
Inhoud woning: ca. 399 m3

* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.