Lichtstraat 293
EINDHOVEN

In hartje centrum, ligt op de zesde verdieping dit lichte, driekamer appartement met berging, parkeerplaats en zonnig balkon.

Het appartement heeft een centrale doch rustige ligging, beschikt over een energielabel A+, twee slaapkamers en geniet
een prettige lichtinval door de grote raampartijen.

Zeer centraal gelegen, u loopt binnen enkele minuten naar de Kleine Berg, het Wilhelminaplein en het stadscentrum.
Winkels, musea, restaurants en horeca bevinden zich binnen handbereik.

Begane grond:

Beveiligde toegang met videofoon en brievenbussen.
Ruime hal met toegang tot het trappenhuis en de lift, alsmede toegang naar de separate gang ten behoeve van bergingen, containerruimte en parkeerkelder.

6e verdieping:

Vanuit de lift/trappenhuis is er toegang tot de ruime, lichte binnengalerij met toegang tot 9 appartementen.

Appartement:

Brede entree met laminaatvloer, meterkast en intercominstallatie.
Licht betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Lichte woon-/eetkamer met laminaatvloer en deur naar het balkon.

Open keuken met laminaatvloer en een lichte keukeninrichting in hoekopstelling. De keukeninrichting is voorzien van een
aanrechtblad met 1 ½ spoelbak, ingebouwd kookplateau (keramisch), afzuigkap, koelkast, diepvries, vaatwasmachine, combi-oven
en diverse kasten en laden. Vanuit de keuken is er toegang tot de ruime berging.

Ruime berging voorzien van aansluiting voor de wasapparatuur.

Ruime slaapkamer 1 met laminaatvloer.
Slaapkamer 2 met laminaatvloer.

Licht betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche en badkamermeubel met wastafel.

Balkon:

Zonnig balkon op het oosten met een vrij uitzicht over Eindhoven.

Berging en parkeerplaats:

Op de begane grond gelegen ruime, eigen berging voorzien van elektra.

Eigen parkeerplaats in de parkeergarage van het complex.

Straatbeeld/omgeving:

Het appartement is gesitueerd in het centrum van Eindhoven met winkels, boetiekjes, restaurants en bioscoop op
steenworpafstand. Verder bevinden het centraal station, alle winkelstraten en horecagelegenheden zich op loopafstand.

Daarnaast wordt er op dit moment hard gewerkt aan het realiseren van het prachtige Victoriapark; een nieuw, groen pareltje in de
stad. Dit park is gelegen om de hoek van het appartement tussen de straten Lichtstraat, Victoriaprk en Lichtplein.
De verwachting is dat het park gereed zal komen medio augustus 2025.
Voor meer informatie over het Victoriapark kunt u kijken op de site van de gemeente Eindhoven.

Vanwege de ligging nabij de binnenring en de uitvalswegen richting de buitenring is de situering bijzonder aantrekkelijk.

Bijzonderheden:

- Het appartement is gelegen op de zesde verdieping van gebouw De Vorst. De Vorst is onderdeel van het centrumproject het
“Regentekwartier” en heeft een fantastische ligging midden in het centrum van Eindhoven met een vrij uitzicht over de stad en alle denkbare voorzieningen op loopafstand.
- Gezonde en actieve VvE waarvoor de servicekosten (van appartement en parkeerplaats) momenteel tezamen ca. € 185,-- per maand
bedragen.
- Het appartement is volledig geïsoleerd en beschikt over een energielabel A+.

Algemene informatie:

Bouwjaar: ca. 2003
Woonoppervlakte: ca. 89 m2
Inhoud woning: ca. 273 m3

* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.