Lokert 33
EINDHOVEN

Zeer rustig gelegen en goed onderhouden gezinswoning met volop privacy aan zowel de voor- als achterzijde.

De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer met halfopen keuken, vijf ruime slaapkamers en twee badkamers. De vrij gelegen achtertuin is gelegen op het zonnige westen en biedt volop ruimte en privacy.

De woning ligt aan een autovrije straat in de rustige en groene wijk Heesterakker, aan de noordzijde van Eindhoven. Een bijzonder aantrekkelijke plek op de grens van stad en natuur. Alle gemakken en voorzieningen van de stad liggen binnen handbereik, terwijl u thuis geniet van rust, groen en ruimte. In enkele minuten loopt u het prachtige, beschermde natuurgebied Dommeldal in. Hier geniet het hele gezin van de natuur: van lange wandelingen en sportieve rondjes tot lekker spelen en ontdekken. Voor een kort dagelijks ommetje is dit mooie natuurgebied letterlijk om de hoek.

Begane grond:

De overdekte entree leidt naar een ruime hal, voorzien van een tegelvloer. Hier bevinden zich de meterkast (gemoderniseerd in 2018), een royale inbouwkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn zowel de toiletruimte als de woon-/eetkamer bereikbaar.

De modern uitgevoerde toiletruimte is voorzien van vloer- en wandbetegeling, een wandcloset en een natuurstenen fonteintje.

De royale en lichte woon-/eetkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een ruime eethoek. De houten vloer, de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde en de schuifpui naar de achtertuin zorgen voor een aangename, lichte leefruimte. De halfopen keuken staat in directe verbinding met de woonkamer. Aan de voorzijde draagt het ontbreken van autoverkeer bij aan de rustige ligging. De woning grenst hier uitsluitend aan een voetpad met groenstrook wat zorgt voor extra privacy en een kindvriendelijke woonomgeving.

De halfopen keuken met houten vloer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een praktische U-opstelling. Dankzij de grote ramen is er vanuit de keuken een fraai uitzicht op de groene, lommerrijke achtertuin. De moderne keukeninrichting, geplaatst in 2018, is voorzien van een aanrechtblad met spoelbak, een close-in boiler, inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en diverse praktische kasten en lades. Vanuit de keuken biedt een deur rechtstreeks toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:

De overloop is voorzien van een fraaie houten vloer en biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, de eerste badkamer, een royale inbouwkast met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de vaste trap naar de tweede verdieping.

De drie slaapkamers op deze verdieping zijn ruim van opzet. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning, terwijl de derde slaapkamer aan de voorzijde ligt. De ramen in de slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en inzethorren.
Dankzij de vele ramen profiteren deze kamers van een prettige hoeveelheid natuurlijke lichtinval.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime, moderne badkamer, gerealiseerd in 2017. De badkamer is compleet uitgevoerd met vloerverwarming, een inloopdouche, een wandcloset en een fraai wastafelmeubel. Het raam in de badkamer is voorzien van een inzethor.

Tweede verdieping:

De ruime tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar. De overloop biedt toegang tot twee grote slaapkamers, de tweede badkamer en een grote bergruimte met daarin ook de opstelling van de CV-ketel (Remeha, 2025).

De twee ruime en lichte slaapkamers bevinden zich aan de voor- en achterzijde van de woning en zijn beide voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een grote dakkapel, twee ruime inbouwkasten en volop bergruimte onder de knieschotten. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een hoog plafond, een inbouwkast, een wastafel en ramen over de volledige breedte van de kamer. De ramen van beide slaapkamers zijn voorzien van een inzethor.

De ruime tweede badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een groot ligbad. Het raam in de badkamer is voorzien van een inzethor.

Bijzonderheden:

- De woning is voorzien van dak- en gevelisolatie.
- Alle ramen en deuren in de woning zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Met uitzondering van een houten kozijn in de woonkamer, het zijraam bij de voordeur en de dakkapel. Deze zijn voorzien van isolatieglas.
- Het platte dak van de keuken is in 2015 vernieuwd en het platte dak van de dakkapel in 2025.
- De CV-ketel is van 2025.
- Zowel aan de voor- als achterzijde biedt de woning veel privacy.
- Achter de woning bevindt zich een openbaar parkeerterrein met volop gratis parkeerruimte.
- De woning is gunstig gelegen ten opzicht van de natuur en alle centrale voorzieningen.

* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.