Tongelresestraat 188A
EINDHOVEN

Zeer centraal gelegen, goed onderhouden appartement (type maisonnette) verdeeld over twee verdiepingen.

Dit ruime en lichte appartement beschikt onder meer over een lichte woonkamer, moderne keuken, drie slaapkamers en
een zonnige achtertuin op het zuidoosten.

Het appartement ligt in een kleinschalig appartementengebouw op loopafstand van de winkels voor de dagelijkse
voorzieningen. Het stadscentrum, centraal station, scholen, medische voorzieningen, sportvoorzieningen, bushalte en
uitvalswegen liggen in de nabije omgeving.

Begane grond:

Via de diepe voortuin bereik je de entree van deze woning. De hal is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en geeft toegang tot de meterkast, de toiletruimte, de inpandige berging en de woonkamer.

De licht betegelde toiletruimte is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een toilet en een fonteintje.

De ruime inpandige berging is zowel vanuit de hal als van buitenaf bereikbaar. Dit zorgt voor extra gebruiksgemak. Hier bevinden zich de cv-installatie en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Dankzij de plafondhoge schappen is er volop praktische bergruimte aanwezig.

De royale L-vormige woonkamer met halfopen keuken is een heerlijke leefruimte, afgewerkt met een nette laminaatvloer en met een fraai uitzicht op de achtertuin. Er is volop plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. De trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast bevinden zich eveneens in deze ruimte. Dankzij de grote raampartij aan de achterzijde geniet de woonkamer van veel natuurlijke lichtinval en is er, via een deur, direct toegang tot de tuin.

De moderne keuken aan de voorzijde van de woning is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en van alle gemakken voorzien. Zo beschikt de keuken over een spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De diverse boven- en onderkasten bieden volop opbergruimte. Het grote raam zorgt voor een prettige lichtinval en een leuk uitzicht op de voortuin en de straat.

Eerste verdieping:

De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer en geeft toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte.

De praktische toiletruimte is voorzien van een toilet en een fonteintje.

De royale slaapkamer 1 aan de voorzijde van de woning strekt zich uit over de volledige breedte en voelt heerlijk licht en ruim aan dankzij de grote raampartij. De kamer is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en biedt volop comfort.

Slaapkamer 2 is gelegen aan de rustige achterzijde van de woning en beschikt over een laminaatvloer – een fijne ruimte die zich uitstekend leent als slaap-, werk- of hobbykamer.

Ook de derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een laminaatvloer. Ideaal als extra slaapkamer, kinderkamer of thuiswerkplek.

De volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad inclusief douchescherm en modern wastafelmeubel.

Tuin:

De verzorgde en zonnige achtertuin is perfect gelegen op het zuidoosten. De tuin biedt volop privacy en is sfeervol aangelegd met een fijn zonneterras, vijver en borders met gevarieerde beplanting. Daarnaast beschikt de tuin over een buitenkraan en buitenverlichting. Achterin bevindt zich een praktische stenen berging met elektra. Via de berging heb je direct toegang tot het achtergelegen terrein met parkeermogelijkheden.

Straatbeeld/omgeving:

De ligging van deze woning is werkelijk ideaal! Gelegen binnen de ring van Eindhoven, met alle voorzieningen binnen handbereik.
Voor de dagelijkse boodschappen en medische faciliteiten hoef je slechts de deur uit te lopen. Het bruisende stadscentrum, het hippe NRE-terrein, het centraal station, scholen, sportvoorzieningen, een bushalte en belangrijke uitvalswegen bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Hier woon je comfortabel én centraal!

Bijzonderheden:

- De woning beschikt over dubbel glas en muurisolatie.
- De woning heeft een energielabel C.
- De kosten voor de VvE bedragen momenteel circa € 139,00 per maand.
- De woning is zeer centraal gelegen met de winkels voor de dagelijkse boodschappen op loopafstand. Ook het stadscentrum van Eindhoven, het centraal station en de uitvalswegen liggen in de directe nabijheid.

* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.