Biesterweg 61
EINDHOVEN

Aan een rustige woonstraat in het gewilde stadsdeel Stratum ligt deze karakteristieke jaren ’30 woning, rijk aan
authentieke details, zoals een fraaie voordeurpartij, terrazzo vloeren, hoge plafonds, paneeldeuren en glas-in-lood ramen.

De indeling van deze woning is praktisch en comfortabel. De sfeervolle woonkamer met houtkachel vormt het hart van het huis. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De tweede verdieping beschikt over een royale kamer, ideaal als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De op het oosten gelegen achtertuin biedt volop privacy en beschikt over een berging en achterom.

De ligging van deze fijne woning is bijzonder centraal. Op loopafstand bevinden zich winkels voor de dagelijkse
boodschappen, scholen, het Stadswandelpark, het Parktheater en het openbaar vervoer. Het bruisende stadscentrum en station Eindhoven Centraal zijn snel bereikbaar. Daarnaast liggen ook de High Tech Campus, Technische Universiteit Eindhoven en toonaangevende bedrijven zoals ASML en DAF Trucks op fietsafstand.

Bijzonderheden:

- De sfeervolle jaren '30 woning beschikt nog over diverse authentieke elementen zoals een fraaie
voordeurpartij, terrazzo vloeren en glas-in-lood ramen.
- De gehele woning is nog voorzien van de originele paneeldeuren.
- De ramen zijn gedeeltelijk voorzien van HR++ glas.
- Het schilderwerk buiten is begin 2026 uitgevoerd. De woning ligt in een rustige woonstraat in het
gewilde stadsdeel Stratum met tal van voorzieningen op loopafstand. Het centrum van
Eindhoven ligt op enkele minuten fietsafstand.

Begane grond:

De karakteristieke entree is uitgevoerd met een fraaie voordeur met glas-in-loodramen rondom. De vestibule beschikt over een originele terrazzovloer, authentieke wandbetegeling en de meterkast. Via een prachtige glas-in-lood deur is de royale hal bereikbaar.
De hal is eveneens afgewerkt met een terrazzovloer en biedt toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte, woon-/eetkamer en keuken.

De toiletruimte is uitgevoerd in authentieke stijl en voorzien van een terrazzovloer, originele wandbetegeling en een closet.

De lichte en sfeervolle woon-/eetkamer beschikt over een houten vloer, een gezellige houtkachel en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de living zorgen voor een aangename en natuurlijke lichtinval.

De keuken is bereikbaar vanuit zowel de hal als de woon-/eetkamer. De ruimte is voorzien van een terrazzovloer en een lichte keukeninrichting die aan beide zijden van de keuken staat opgesteld. De keukeninrichting bestaat uit een aanrechtblad met spoelbak, een gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en diverse kasten en laden. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin en tot een praktische kelderkast.

Eerste verdieping:

De overloop is afgewerkt met een houten vloer en biedt toegang tot de trapopgang naar de tweede verdieping.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, alle voorzien van een fraaie houten vloer.
Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde, royaal van opzet en beschikt over een praktische inbouwkast.
Slaapkamer 2 is eveneens ruim bemeten en biedt een prettig uitzicht op de achtertuin.
Slaapkamer 3 bevindt zich aan de achterzijde en geeft via een deur toegang tot het plat dak.

De ruime, volledig betegelde, badkamer is uitgerust met een comfortabel ligbad en een wastafel.

Tweede verdieping:

De ruime overloop biedt plaats aan de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel. Vanuit de overloop zijn de vierde slaapkamer en een royale berging toegankelijk.

De vierde slaapkamer is opvallend ruim en beschikt over twee praktische inbouwkasten. De open nok zorgt voor een extra ruimtelijk effect, terwijl het grote dakvenster garant staat voor een aangename lichtinval. De kamer leent zich uitstekend als slaapkamer, maar is tevens zeer geschikt als werk- of hobbyruimte. Vanuit deze slaapkamer is bovendien een extra bergruimte (voorzien van dakraam) bereikbaar.

Tuin:

De diepe en privacy biedende achtertuin met achterom is gunstig gelegen op het oosten. De tuin is aangelegd met sierbestrating, een zonneterras en diverse borders met beplanting. In de tuin bevindt zich ook een praktische stenen berging voorzien van elektra.

Omgeving:

De woning is gelegen aan een rustige straat in het populaire stadsdeel Stratum, op een centrale locatie met tal van voorzieningen in de directe omgeving. Op loopafstand bevinden zich diverse scholen, winkels voor de dagelijkse boodschappen, Pand P, het Stadswandelpark en het Parktheater. Het bruisende stadcentrum met een uitgebreid aanbod aan winkels en horecagelegenheden, evenals Station Eindhoven Centraal, zijn snel per fiets bereikbaar. Daarnaast zijn ook diverse sportfaciliteiten, uitvalswegen, ziekenhuizen, Technische Universiteit Eindhoven, High Tech Campus en ASML uitstekend bereikbaar.

* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.