1e Wilakkersstraat 4
EINDHOVEN

Op een centrale locatie in het gewilde ‘Witte Dorp’ bevindt zich deze karakteristieke jaren ’30 woning, ontworpen onder architectuur van Dudok. De woning beschikt over een ruime berging en een garage en combineert authentieke charme met hedendaags wooncomfort.

Deze goed onderhouden woning ligt op loopafstand van het gezellige Burghplein en biedt onder meer een ruime, lichte woonkamer met open keuken, vijf volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een royale voortuin en een extra grote, diepe, privacy biedende achtertuin met veel zon op het west-noordwesten.

De ligging is uitstekend: in de directe omgeving vindt u alle benodigde voorzieningen, zoals winkels voor de dagelijkse
boodschappen, scholen, het Parktheater, het Stadswandelpark, openbaar vervoer en het levendige stadscentrum. Ook de Technische Universiteit Eindhoven, de High Tech Campus en toonaangevende internationale bedrijven zoals DAF Trucks en ASML zijn op korte afstand gelegen.

Bijzonderheden:

- De woning beschikt over 5 slaapkamers.
- De woning heeft een grote berging met aansluitend een garage.
- De woning is voorzien van een moderne keuken en badkamer.
- De woning is voorzien van vloer-, dak- en spouwmuurisolatie en grotendeels HR+ glas.
- Het dak is vervangen in circa 2014.
- De begane grond heeft in de woonkamer en keuken vloerverwarming.
- Het betreft een Rijksmonument in de door de bekende architect Dudok ontworpen jaren '30 wijk het Witte Dorp.
- De woning ligt in de directe omgeving van veel voorzieningen en van de uitvalswegen.

Begane grond:

De woning beschikt over een overdekte entree. Via de vestibule met moderne gietvloer bereikt u de hal, die eveneens is afgewerkt met een gietvloer. Hier bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping, de toiletruimte en de toegang tot de kelder met daarin de meterkast.

Modern betegelde toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje.

De sfeervolle en lichte woon-/eetkamer kenmerkt zich door de fraaie gietvloer, een gezellige haard (hout) en een karakteristieke erker aan de voorzijde van de woning. De open verbinding met de keuken zorgt voor een ruimtelijk geheel. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet de ruimte van een aangename hoeveelheid daglicht. De royale schuifpui aan de achterzijde biedt een mooi uitzicht op de achtertuin met een heerlijk vrij uitzicht door het ontbreken van directe achterburen.

De moderne open keuken is uitgevoerd met een praktische wandopstelling en een 'kookeiland'. De wandopstelling is voorzien van een Corian werkblad met spoelbak, combi-oven/magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en diverse kasten en laden. Het kookeiland' beschikt eveneens over een Corian werkblad, een inductiekookplaat met geïntegreerde downdraft afzuiging (Bora) enextra bergruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:

Overloop met laminaatvloer, praktische inbouwkast en trapopgang naar de tweede verdieping.

Aan de achterzijde gelegen slaapkamer 1 met laminaatvloer en directe toegang tot het balkon.
Ruime slaapkamer 2 aan de achterzijde, voorzien van een laminaatvloer en een ingebouwde kast.
Aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer 3 met laminaatvloer en dubbele ingebouwde kast.

Moderne, volledig betegelde badkamer met vloerverwarming en inbouwspots. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wandcloset en een stijlvol badkamermeubel met brede wastafel, twee kranen en een spiegelkast.

Tweede verdieping:

Ruime overloop met aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelling van de CV-ketel en een luik dat toegang geeft tot de royale bergzolder.

Aan de achterzijde gelegen slaapkamer 4 met laminaatvloer en dakkapel.
Aan de achterzijde gelegen ruime slaapkamer 5 met dakkapel.

Tuin:

De woning beschikt over een diepe privacy biedende achtertuin gelegen op het west-noordwesten. De zonnige tuin is fraai aangelegd met een groot terras, sierbestrating, gazon en diverse borders met beplanting. Doordat er geen achterburen zijn, kijk je heerlijk vrij weg. Bovendien is er door de diepte van de tuin altijd wel ergens een plekje te vinden in de zon of in de schaduw.
Aan de zijkant bevindt zich een poort naar het naastgelegen gangpad. Achter in de tuin is de berging/garage bereikbaar. Daarnaast beschikt de woning over een ruime en zonnige voortuin.

Berging en garage:

Achter in de tuin bevindt zich een royale berging met aansluitend de ruime garage. De garage is toegankelijk vanuit de berging in de tuin en vanuit het garageterrein dat bereikbaar is via het Burghplein. De garage en berging hebben geen monumentale status en kunnen eventueel tot een tuinkamer worden verbouwd.

Straatbeeld en omgeving:

De woning is gelegen op een centrale locatie in het gewilde ‘Witte Dorp’. Op korte afstand bevindt zich het gezellige Burghplein met een fraaie speeltuin. Winkels voor de dagelijkse boodschappen, diverse scholen en openbaar vervoer zijn op loopafstand gelegen.
Het bruisende stadscentrum, het Centraal Station, het Parktheater en het Stadswandelpark zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Ook de Technische Universiteit Eindhoven, de High Tech Campus en toonaangevende bedrijven zoals DAF Trucks en ASML bevinden zich in de directe omgeving.

* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.