Bleekstraat 11
EINDHOVEN

Aan de rand van het centrum met een vrij uitzicht over het riviertje de Dommel bevindt zich dit uitgebouwde, karakteristieke herenhuis met zonnige stadstuin en twee eigen parkeerplaatsen.

Deze bijzondere woning is geheel onderkelderd en voorzien van nog vele authentieke elementen, waaronder een stijlvolle hal met originele terrazzovloer en fraaie trappartij, glas-in-lood ramen, paneeldeuren en hoge plafonds. De woning is verder royaal opgezet met onder meer een ruime en sfeervolle woon-/eetkamer en suite, een moderne keuken en badkamer, drie slaapkamers, groot dakterras en een privacy biedende stadstuin op het zonnige zuidoosten.

De ligging van deze karakteristieke woning is ideaal: op loopafstand van het levendige stadscentrum, trendy NRE-terrein, Parktheater, Stadswandelpark en het openbaar vervoer. Ook winkels, scholen, het centraal station en uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving. De TU/e, High Tech Campus en ASML zijn eenvoudig per fiets bereikbaar.

Begane grond:

Representatieve entree met originele terrazzovloer, een fraai glas-in-loodraam en een karakteristieke trapopgang. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, keuken, toiletruimte en de kelder. Ook de meterkast bevindt zich hier.

Net afgewerkte toiletruimte met lichte wandtegels, terrazzovloer en fonteintje.

De woning is volledig onderkelderd. Vanuit de kelder is er toegang tot een hal, die weer toegang biedt tot de tuin.

Sfeervolle en lichte woon-/eetkamer met een klassieke en-suite indeling. De ruimte beschikt over authentieke raampartijen met glas-in-lood, een houten plankenvloer en een houtkachel. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte, dat middels en-suite deuren kan worden afgesloten van de eetkamer. Vanuit de eetkamer is er directe verbinding met de halfopen keuken.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een aanbouw met een moderne keuken in wandopstelling. De aanbouw is voorzien van een tegelvloer, een lichtstraat en grote raampartijen, wat zorgt voor een aangename lichtinval. Openslaande deuren geven toegang tot de zonnige stadstuin. De keuken is aan beide zijden opgesteld en beschikt over een aanrechtblad met spoelbak, vaatwasser, gasfornuis met oven en diverse kasten en lades. Daarnaast is er een grote kastenwand met daarin ook de koelkast, vriezer en combi-oven/magnetron.

Eerste verdieping:

De overloop is voorzien van een houten vloer met trapopgang naar de tweede verdieping en deur naar een ruim en zonnig dakterras op het zuidoosten.

De ruime slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een houten vloer en airconditioning.
De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een houten vloer, drie inbouwkasten en sfeervolle glas-in-lood ramen.

De moderne geheel betegelde badkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een douche, wastafelmeubel, ligbad, tweede toilet en een fraai glas-in-lood raam.

Tweede verdieping:

Middels vaste trap te bereiken royale open verdieping welke momenteel in gebruik is als derde slaapkamer.
Deze sfeervolle ruimte heeft een fraai balkenplafond, laminaatvloer, verschillende dakramen, en een grote vaste kast met daarin de aansluiting van de wasapparatuur.

Dakterras:

Het royale dakterras is bereikbaar vanuit de overloop op de eerste verdieping. Het dakterras is voorzien van houten vlonders en strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. Dankzij de gunstige ligging op het zuidoosten geniet je hier volop van de zon.

Tuin:

De knusse en privacy biedende stadstuin ligt op het zonnige zuidoosten en is via openslaande deuren in de keuken te bereiken. Vanuit de tuin is er toegang tot een hal die leidt tot de kelder en tot het achter de woning gelegen binnenterrein. Hier bevindt zich ook de parkeergarage.

Parkeerplaatsen:

De woning beschikt over twee parkeerplaatsen: één op het direct achter de woning gelegen binnenterrein en één in de parkeergarage. De parkeerplaatsen zijn met de auto eenvoudig bereikbaar via de Kanaaldijk-Zuid.

Omgeving:

Deze karakteristieke woning is zeer centraal gelegen aan de rand van het centrum en biedt een uniek en vrij uitzicht over de Dommel. Om de hoek bevindt zich het trendy NRE-terrein met diverse restaurants en gezellige terrassen. Ook het Parktheater, het Stadswandelpark en het levendige stadscentrum met een uitgebreid aanbod aan winkels en horecagelegenheden liggen op loopafstand. Daarnaast zijn het Centraal Station, bushaltes, uitvalswegen, de Technische Universiteit Eindhoven en internationale topwerkgevers zoals ASML, DAF Trucks en de High Tech Campus snel bereikbaar.

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van een groot aantal authentieke elementen, waaronder een originele terrazzovloer, fraaie trappartij, sfeervolle woon-/eetkamer en suite, glas-in-lood ramen en hoge plafonds.
- De woning beschikt over dakisolatie en grotendeels dubbel glas.
- De woning is voorzien van een moderne keuken en badkamer.
- De woning is uitgebouwd en geheel onderkelderd.
- De woning beschikt over een zonnig dakterras en een privacy biedende stadstuin op het zuidoosten.
- De woning heeft twee eigen parkeerplaatsen. De servicekosten hiervoor bedragen circa € 24 per maand.
- De woning ligt zeer centraal aan de rand van het centrum en met een vrij uitzicht over De Dommel.

* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.