Petrus Dondersstraat 111
EINDHOVEN

Deze ruime en sfeervolle benedenwoning ligt in het gewilde Tuindorp en heeft een diepe achtertuin en twee bergingen.

Deze charmante jaren ’50 benedenwoning beschikt over een royale en lichte woon-/eetkamer, een separate en ruime
keuken, twee volwaardige slaapkamers en een voor- en achtertuin.

De woning bevindt zich op een fraaie, centrale locatie in het populaire stadsdeel Stratum. Winkels voor de dagelijkse
boodschappen, scholen, het openbaar vervoer en de uitvalswegen liggen in de directe nabijheid. Het Centraal Station,
het bruisende stadscentrum, Stadswandelpark en Parktheater zijn snel per fiets bereikbaar. Ook ASML, High Tech
Campus, DAF en TU/e liggen op fietsafstand.

Bijzonderheden:

- De woning is recentelijk voorzien van spouwmuurisolatie.
- De badkamervloer is geïsoleerd en aan de voorzijde is de woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
- De woning beschikt over een energielabel B.
- Parkeren middels parkeervergunningen.
- De bijdrage voor de VvE bedraagt € 67,-- per maand.
- De woning heeft een fijne voortuin en riante achtertuin en is centraal gelegen in het gewilde Tuindorp.
- Desgewenst kan de gehele inventaris van de woning worden overgenomen.

Begane grond:

Via een nette entree bereik je de gang met lichte tegelvloer en vloerverwarming. Hier bevindt zich een praktische berg-/wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit de gang zijn ook nog twee handige ‘trapkasten’ en een ruime inbouwkast bereikbaar, ideaal voor extra opslagruimte. In een van de ‘trapkasten’ bevindt zich de meterkast.

De moderne toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje.

De ruime en lichte woon-/eetkamer is voorzien van een laminaatvloer, een sfeervolle gashaard en openslaande deuren naar de riante achtertuin. Deze comfortabele ruimte biedt voldoende plaats voor een grote zithoek en een fijne eethoek. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. Vanuit de eetkamer is de separate keuken bereikbaar.

De ruime keuken is bereikbaar vanuit de hal en vanuit de woonkamer. De keuken heeft eveneens een laminaatvloer en een deur biedt toegang tot de achtertuin. De lichte keukeninrichting in wandopstelling is voorzien van een aanrechtblad met spoelbak, koelkast, vaatwasmachine en diverse kasten en lades. Aan de andere zijde van de keuken bevindt zich het grote gasfornuis met wokbrander, een grote oven en afzuigkap.

De ruime en modern betegelde badkamer is voorzien van mechanische ventilatie, een designradiator, een heerlijk ligbad, een royale inloopdouche en een wastafel aan beide zijden van de badkamer. Boven het bad bevindt zich een raam dat een prachtig uitzicht biedt op de achtertuin. In de badkamer bevindt zich ook de toegang tot een ruimte waar zich de aansluitingen bevinden voor de cv-ketel en de unit voor de vloerverwarming.

Aan de achterzijde van de woning ligt de ruime slaapkamer 1. Deze slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer.
Een grote raampartij met openslaande deuren biedt toegang tot de royale achtertuin.

De ruime slaapkamer 2 bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is eveneens voorzien van een laminaatvloer.
Deze slaapkamer heeft een mooi, groot raam met uitzicht op de tuin aan de voorzijde.

Tuin:

Genieten van het buitenleven kan volop in de riante, vrij gelegen achtertuin.
Deze diepe en zonnige tuin met achterom ligt op het noordoosten en is voorzien van een groot terras, bestrating, een gazon en diverse beplanting en begroeiing. Vanuit de tuin is er volop zicht op grote volwassen bomen die zorgen voor een vrije ligging en volop privacy. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging met overkapping. In het achter de woning gelegen gangetje ligt nog een stenen berging met elektra.

Omgeving:

De woning is zeer centraal gelegen in de groene en populaire wijk Tuindorp in het gewilde stadsdeel Stratum. Het Tuindorp is zeer gunstig gelegen ten opzichte van vele voorzieningen. Zo zijn de winkels voor de dagelijkse boodschappen, het gezellige Burghplein, scholen en bushaltes allemaal op loopafstand gelegen en sta je binnen 10 minuten fietsen in het bruisende stadscentrum. Ook de TU/e, High Tech Campus, ASML en DAF zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Uitvalswegen, sportaccommodaties, Stadswandelpark en Parktheater liggen ook in de directe nabijheid.

* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.