Geldropseweg 146
EINDHOVEN

In de gewilde wijk ‘Witte Dorp’ ligt op een ruim hoekperceel deze sfeervolle, onder architectuur van Dudok gebouwde
half vrijstaande jaren ’30 woning (Rijksmonument en beschermd stadsgezicht) met garage op eigen perceel.

Deze unieke woning wordt gekenmerkt door een maar liefst 21 meter diepe, fraai aangelegde achtertuin op het
zuidwesten en een prachtige lichtinval door de vele ramen. De woning beschikt verder onder meer over een L-vormige
woon-/eetkamer, 3 volwaardige woonlagen én een zolderverdieping.

De woning heeft een centrale ligging, op loopafstand van het stadscentrum, winkels, scholen het Stadswandelpark, het
Parktheater, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Bijzonderheden:

- De woning beschikt over een garage op eigen perceel.
- Energielabel C.
- De woning is vrijwel geheel voorzien van dubbel glas en voorzien van muurisolatie.
- In 2018 zijn de dakpannen, de panlatten en de tengels vervangen.
- In 2023 is de badkamer vernieuwd.
- In 2025 is het buitenschilderwerk uitgevoerd.

Begane grond:

Via de overdekte entree is er toegang tot de ruime hal.
De hal is voorzien van de originele vloer- en wandbetegeling, een vaste trap naar de 1e verdieping en biedt door middel van een moderne stalen deuren toegang tot de woon-/eetkamer.
Ook is er toegang tot een praktische kelder en de toiletruimte.

De toilet ruimte is modern betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje.

De royale L-vormige woon-/eetkamer is voorzien van een prachtige houten vloer, een moderne schouw met een sfeervolle houthaard, een ingebouwde kast en een fraaie op maat gemaakte kastenwand met veel opbergruimte.
Via dubbele openslaande deuren loop je zo de achtertuin in.
Door de fijne, grote raampartijen én het extra zijgevelraam is er in de woon-/eetkamer een prettige lichtinval.

De separate keuken is voorzien van de originele granitovloer, een originele servieskast en een moderne keukeninrichting.
De moderne keukeninrichting in wandopstelling is voorzien van een terrazzo aanrechtblad met 1 1/2 spoelbak, een groot gasfornuis met oven, afzuigschouw, een vaatwasmachine en diverse kasten en laden.
De keuken heeft aan twee zijden ramen waardoor ook in deze ruimte een prettige lichtinval is.

Heel praktisch is de ruime bijkeuken welke vanuit de keuken toegankelijk is.
In deze ruimte tref je de cv-combiketel aan, de aansluitingen voor de wasapparatuur en een uitstortgootsteen.
Ook is er een deur welke toegang biedt tot de achtertuin.

Eerste verdieping:

De overloop is voorzien van een nette laminaatvloer, een zijgevelraam, een vaste trap naar de tweede verdieping en biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

De ruime eerste slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van dezelfde laminaatvloer en veel opbergruimte in de dubbele ingebouwde kast.

De tweede slaapkamer is eveneens ruim van formaat en voorzien van een laminaatvloer en twee ingebouwde kasten.
Deze slaapkamer ligt aan de voorzijde en is momenteel in gebruik als werk-/studeerkamer.

De derde slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, een ingebouwde kast, een zijgevelraam en is momenteel in gebruik als kastenkamer.

Modern betegelde badkamer met een comfortabele inloopdouche, een designradiator een wandcloset en een wastafel met een badkamermeubel.
De badkamer is daarnaast voorzien van ingebouwde spots en een deur naar het balkon.

Tweede verdieping:

Via een vaste trap bereik je de riante voorzolder op de tweede verdieping.
De voorzolder is zeer royaal en is voorzien van een laminaatvloer, volop bergruimte in de schuinte van de kap en prettige lichtinval door het zijgevelraam.
Ook is op de voorzolder een luik aanwezig welke toegang biedt tot de ruime bergzolder.

Aan de achterzijde gelegen slaapkamer 4 met laminaatvloer.

Ruime, aan de achterzijde gelegen, vijfde slaapkamer met laminaatvloer en een wastafel.

Tuin:

Genieten van het buitenleven kan volop in deze privacy biedende, zonnige achtertuin op het zuidwesten.
Deze zeer fraai aangelegde voortuin, zijtuin en diepe (21 m!), achtertuin is voorzien van sierbestrating, borders met diverse soorten beplanting, een overdekt terras, buitenkraantje en een achterom.

Garage:

Ideaal is de direct naast de woning gelegen garage met elektra.

Omgeving:

De woning is zeer centraal gelegen in het gewilde Witte Dorp.
Het Witte Dorp is zeer gunstig gelegen ten opzichte van vele voorzieningen. Zo zijn het gezellige Burghplein, scholen,
speelgelegenheden, kinderopvang en bushaltes allemaal op loopafstand gelegen en sta je binnen 5 minuten fietsen in het bruisende stadscentrum. Tu/e, High Tech Campus, ASML en DAF zijn eenvoudig per fiets bereikbaar.
Uitvalswegen, sportaccommodaties, parken en het Parktheater zijn ook allemaal nabij.