St Adrianusstraat 8
EINDHOVEN

Welkom bij deze ruime en sfeervolle benedenwoning met twee bergingen.

Deze jaren ’50 benedenwoning is ideaal gelegen aan een groene woonstraat in het gewilde Tuindorp en voorzien van een lichte woon-/eetkamer, een separate, moderne keuken, twee ruime slaapkamers, een ruime voortuin en een zonnige en riante achtertuin.

Rustig en vrij gelegen, met voldoende parkeergelegenheid, direct grenzend aan het Witte Dorp en nabij alle denkbare
voorzieningen. Zo liggen het gezellige Burghplein, scholen, kinderopvang, speelgelegenheden en bushaltes op enkele
minuten loopafstand en het centrum van de stad op slechts 5 minuten fietsafstand. Ook winkels voor de dagelijkse
boodschappen zijn binnen enkele fietsminuten te bereiken.
Tot slot ligt de woning gunstig t.o.v. uitvalswegen, Tu/e, High Tech Campus, DAF, ASML, sportaccommodaties, het
Stadswandelpark en het Parktheater.

Indeling benedenwoning:

Via een nette entree bereik je de gang met PVC vloer. Hier bevinden zich twee handige inbouwkelders, ideaal voor extra opslagruimte.

Ook te bereiken vanuit de gang is de praktische berg-/wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger.

De separate toiletruimte is geheel betegeld met een nostalgische wandtegel en voorzien van een closet en een fonteintje.

De lichte en ruime woon-/eetkamer is voorzien van vloerbetegeling (met vloerverwarming), een fijne airco én prachtige openslaande deuren naar de zonnige achtertuin.
Kortom, een fijne, comfortabele ruimte met veel daglicht.

In de separate keuken met vloerbetegeling en een lichte keukeninrichting is alles wat je nodig hebt binnen handbereik.
De lichte keukeninrichting is aan twee zijden opgesteld en voorzien van een aanrechtblad met spoelbak, ingebouwd kookplateau (gas), afzuigkap, combi-oven, vaatwasmachine en diverse laden en kasten.
En ook vanuit de keuken loop je zo de achtertuin in.

De ruime en modern betegelde badkamer is voorzien van een heerlijk ligbad, een royale inloopdouche en en modern
badkamermeubel met een wastafel.
Heel praktisch is de slimme ingebouwde kast met daarin de cv-combiketel netjes uit het zicht weggewerkt.

Aan de voorzijde bevindt zich deze eerste ruime slaapkamer met een ingebouwde kast en een eigen wastafel.
Deze slaapkamer heeft een mooi, groot raam met uitzicht op de tuin aan de voorzijde.

Deze eveneens ruime slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt ook over een mooi, groot raam waardoor je wakker wordt met een prachtig uitzicht op je eigen achtertuin.
Daarnaast heeft deze slaapkamer een eigen wastafel en een dubbele ingebouwde kast waarin je veel spullen op kunt bergen.

Tuin:

Genieten van het buitenleven kan volop in deze riante, zonnige achtertuin.
Deze fijne tuin is voorzien van bestrating, een gazon en diverse beplanting en begroeiing.
Extra handig zijn de royale houten berging en de tweede, stenen berging die via de achterom bereikbaar is.
Een heerlijke plek om tot rust te komen, tuinieren of gezellig buiten te zitten.

Omgeving:

De woning is zeer centraal gelegen, in een rustige straat in het groene, gewilde Tuindorp.
Het Tuindorp is zeer gunstig gelegen ten opzichte van vele voorzieningen. Zo zijn het gezellige Burghplein, scholen,
speelgelegenheden, kinderopvang en bushaltes allemaal op loopafstand gelegen en sta je binnen 5 minuten fietsen in het bruisende stadscentrum. Tu/e, High Tech Campus, ASML en DAF zijn eenvoudig per fiets bereikbaar.
Uitvalswegen, sportaccommodaties, parken en het Parktheater zijn ook allemaal nabij.

Bijzonderheden:

- De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- De woning beschikt over een energielabel D.
- Parkeren middels parkeervergunningen.
- Royale en lichte benedenwoning met fijne voortuin en riante achtertuin centraal gelegen in het gewilde Tuindorp.

Algemene informatie:

Bouwjaar: ca. 1955
Woonoppervlakte ca. 84 m2
Inhoud woning: ca. 275 m3

* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.