Lichtstraat 62
EINDHOVEN

Op een centrale locatie op een steenworp afstand van het bruisende stadcentrum en naast het toekomstige Victoriapark ligt dit zeer ruime en goed ingedeelde 3-kamer hoekappartement van maar liefst 103 m2 met een eigen parkeerplaats en twee bergingen in de parkeerkelder.

Het fraaie, op de zesde verdieping gelegen, appartement is voorzien van een royale woonkamer, een moderne open keuken met bar en een deur naar het balkon met uitzicht op het groene Prins Clausplein. Dankzij de grote op het zuiden gelegen ramen in de zijgevel heeft dit hoekappartement extra veel lichtinval. Verder beschikt het appartement over een grote badkamer, twee royale slaapkamers en een ruime bijkeuken/berging.

Dit ruime appartement is rustig maar toch zeer centraal gelegen in gebouw 'De Graaf' aan de 'Lichtstraat' naast het gezellige Wilhelminaplein en op loopafstand van het bruisende stadscentrum met een grote diversiteit aan winkels en horecagelegenheden. Ook de TU/e, High Tech Campus, ASML en de uitvalswegen liggen in de directe nabijheid.

Begane grond:

De centrale toegang van het appartementencomplex is voorzien van een bellentableau, brievenbussen en een videofooninstallatie. De ruime en verzorgde centrale hal biedt toegang tot het trappenhuis en de lift. Vanuit de hal is er een separate gang naar de bergingen, containerruimte en parkeerkelder.

Zesde verdieping:

Vanuit de lift/trappenhuis is er toegang tot de ruime, lichte binnengalerij met toegang tot de appartementen.

Indeling appartement:

Ruime entree met laminaatvloer, intercominstallatie en meterkast met daarin de (vernieuwde) unit voor de stadsverwarming.

Licht betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Ruime en lichte woon-/eetkamer met laminaatvloer, open keuken en een deur naar het balkon met uitzicht op het Prins Clausplein. Dankzij de grote op het zuiden gelegen ramen in de zijgevel en de raampartij aan de voorzijde geniet de living veel lichtinval.

Open keuken met laminaatvloer en een lichte keukeninrichting (van Diessen) in U-opstelling met bar. De keukeninrichting is voorzien van een composiet aanrechtblad met spoelbak, Quooker, ingebouwd kookplateau (inductie) met downdraft afzuiging (Bora), koelkast (Siemens), vaatwasmachine (Siemens), combi-oven (Siemens) en diverse kasten en laden. Vanuit de keuken is er toegang tot de ruime berging/bijkeuken. Het op het zuiden gelegen raam in de keuken zorgt voor veel lichtinval en een prettig uitzicht.

Royale bijkeuken/berging voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur en volop bergruimte.

Ruime slaapkamer 1 met laminaatvloer, grote raampartij en voldoende ruimte voor een grote kledingkast.
Ruime slaapkamer 2 met laminaatvloer en een grote raampartij.

Licht betegelde badkamer met ligbad, douche en badkamermeubel met dubbele wastafel.

Balkon:

Zonnig balkon op het oosten met een vrij uitzicht over het groene en gezellige Prins Clausplein.

Berging:

Op de begane grond gelegen eigen berging voorzien van elektra.

Berging en parkeerplaats:

Eigen parkeerplaats in de parkeergarage van het complex. Bij de parkeerplaats ligt een extra berging.

Straatbeeld/omgeving:

Het appartement ligt op de zesde verdieping van ‘De Graaf’. Dit gebouw is aantrekkelijk gelegen binnen het centrumproject ‘Regentenkwartier’. Het centrum van Eindhoven met een grote variëteit aan winkels, boetiekjes, horecagelegenheden, bioscoop en het centraal station liggen op loopafstand. Het sfeervolle Wilhelminaplein met diverse restaurants en gezellige terrasjes liggen letterlijk om de hoek. Ook de ziekenhuizen, TU/e, High Tech Campus en ASML bevinden zich in de directe nabijheid. De ligging nabij de binnenring en de uitvalswegen richting de buitenring maken de situering van dit appartement extra aantrekkelijk. Op dit moment wordt er hard gewerkt aan het realiseren van het prachtige Victoriapark; een nieuw, groen pareltje in de stad. Dit park is gelegen ‘naast’ het appartementencomplex (voor meer informatie zie site gemeente Eindhoven).

Bijzonderheden:

- De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over een energielabel A.
- Het instapklare appartement beschikt over een moderne keuken met bar.
- Door de grote raampartijen in de op het zuiden gelegen zijgevel geniet het appartement extra veel lichtinval.
- Het appartement beschikt over twee bergingen en een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder.
- Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren. De servicekosten bedragen ca. € 283,-- per maand (incl. parkeerplaats).
- Het appartement is zeer centraal gelegen op loopafstand van het stadscentrum en centraal station. De TU/e, High Tech Campus, ASML en de uitvalswegen liggen in de directe nabijheid.

Algemene informatie:

Bouwjaar: ca. 2003
Woonoppervlakte: ca. 113 m2
Inhoud woning: ca. 341 m3

* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.