Helmerslaan 60
EINDHOVEN

Op een bijzonder aantrekkelijke locatie in de geliefde Schrijversbuurt bevindt zich deze royale en karaktervolle jaren ’30
stadsvilla met zonnige tuin en achterom. De woning maakt deel uit van een charmant rijtje van drie karakteristieke huizen en biedt een fraai, vrij uitzicht op een groen plantsoen en de omliggende straten.

Deze ruime villa ademt sfeer en historie en beschikt over tal van authentieke details, waaronder een stijlvolle entree met
originele voordeur, vestibule, fraaie trappartij, glas-in-loodramen en hoge plafonds. De woning is royaal opgezet met onder meer een ruime en sfeervolle woon-/eetkamer en suite, vier volwaardige slaapkamers, twee badkamers en een privacy biedende achtertuin op het zuidwesten.

De ligging is ideaal: op loopafstand van het levendige stadscentrum, het Parktheater, het Stadswandelpark en de Genneper Parken. Ook winkels, scholen, het centraal station en uitvalswegen zijn in de directe omgeving te vinden. De TU/e, High Tech Campus en ASML zijn eenvoudig per fiets bereikbaar.

Bijzonderheden:

- De woning is voorzien van een groot aantal authentieke elementen, waaronder een prachtige voordeur, statige trapopgang met originele wandbetegeling, een woon-/eetkamer en suite, glas in lood ramen en hoge plafonds.
- De woning beschikt over vloer- en dakisolatie en deels over dubbel glas. Het energielabel is D.
- De woning is voorzien van acht zonnepanelen.
- De CV-ketel is in 2024 vernieuwd.
- De woning beschikt over vier ruime slaapkamers en twee badkamers.
- De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en biedt veel privacy.
- De woning ligt op een unieke plek in de gewilde Schrijversbuurt met een prachtig vrij uitzicht.

Begane grond:

Bij binnenkomst betreed je een royale en sfeervolle vestibule, voorzien van een prachtige, karakteristieke voordeur. De vestibule geeft toegang tot een ruime hal met vloerbetegeling en een authentieke trapopgang met originele wandbetegeling naar de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn zowel de toiletruimte als een kelder met daarin de vernieuwde meterkast, toegankelijk.

De toiletruimte is afgewerkt met lichte vloerbetegeling en originele wandbetegeling. De ruimte is uitgerust met een toilet en een fonteintje.

De royale en sfeervolle woon-/eetkamer en suite is voorzien van een open haard en beschikt aan de voorzijde over een prachtige erker met glas-in-staalramen. Deze erker biedt een prachtig en weids uitzicht over het plantsoen aan de voorzijde. In het eetgedeelte ligt een parketvloer. De originele schuifdeuren, schilderijlijsten, twee originele inbouwkasten en het doorgeefluik naar de keuken zijn in deze ruimte behouden gebleven. Grote ramen met glas-in-lood bovenlichten zorgen voor veel lichtinval en twee afzonderlijke deuren bieden toegang tot het zonneterras.

De ruime, lichte keuken is afgewerkt met vloerbetegeling en beschikt over een praktische en ruime inbouwkast en een deur naar de achtertuin. De keuken is ingericht met een wandopstelling, bestaande uit een aanrechtblad met dubbele spoelbak, vaatwasser, koelkast, vriezer en diverse opbergkasten en lades. Aan de overzijde bevindt zich een kookgedeelte met een gaskookplaat, afzuigkap, oven en extra bergruimte in lades.

Eerste verdieping:

Ruime en lichte overloop met een keurige laminaatvloer en een karakteristieke, originele trapopgang naar de tweede verdieping.

Royale slaapkamer 1 aan de achterzijde van de woning, voorzien van een laminaatvloer, praktische inbouwkast en een grote raampartij met openslaande deur naar het balkon. Het balkon strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en is gunstig gelegen op het zonnige zuidwesten. Vanuit deze kamer is de eerste badkamer direct toegankelijk. Ook beschikt deze kamer nog over de originele schilderijlijsten.

De aan de achterzijde gelegen badkamer is voorzien van lichte vloer- en wandbetegeling, een ruime inloopdouche, een vaste wastafel en een designradiator.

Ruime tweede slaapkamer aan de voorzijde van de woning, voorzien van een linoleumvloer, royale inbouwkast en een keukenblok met dubbele spoelbak. In deze ruimte bevindt zich ook de aansluiting voor de wasapparatuur. De grote raampartij zorgt voor veel lichtinval en biedt een fraai, weids uitzicht over de wijk.

Vanaf de overloop bereikbare, ruime tweede badkamer met lichte wandbetegeling, een toilet en een ligbad met douchefunctie. Deze badkamer ligt aan de voorzijde van de woning.

Tweede verdieping:

Ruime overloop met laminaatvloer, toegang tot een ruime berging en toegang tot de bergzolder via een luik.

De royale bergzolder is uitgerust met een dakkapel en biedt plaats aan de vrijwel nieuwe CV-installatie (Vaillant, 2024).

Ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning, voorzien van een dakkapel en een vaste wastafel.

Aan de voorzijde gelegen, ruime slaapkamer 4 met een karakteristieke dakkapel en praktische bergruimte onder de schuine dakdelen.

Tuin:

De privacy biedende achtertuin is voorzien van een zonneterras, buitenkraan, sierbestrating en borders met diverse soorten beplanting. De tuin ligt op het zonnige zuidwesten en is voorzien van een berging en achterom Berging Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een ruime berging voorzien van elektra.

Straatbeeld/omgeving:

De karakteristieke jaren ‘30 woning ligt aan een ruim opgezette en groene woonstraat in de gewilde Schrijversbuurt in het stadsdeel Gestel. De woning biedt een prachtig en vrij uitzicht over een fraai plantsoen en de omliggende straten. De ligging is bijzonder gunstig: op loopafstand van het bruisende stadscentrum, het Stadswandelpark, de Genneper Parken, het Parktheater, diverse scholen, winkels en openbaar vervoer. Ook de High Tech Campus, Technische Universiteit Eindhoven en grote internationale werkgevers zoals ASML en DAF Trucks zijn snel per fiets bereikbaar. Daarnaast bevinden zich sportfaciliteiten, ziekenhuizen, Strijp-S en diverse uitvalswegen in de directe omgeving.

Algemene informatie:

Bouwjaar: ca. 1939
Perceeloppervlakte: 180 m2
Woonoppervlakte: ca. 161 m2
Inhoud woning: ca. 570 m3

* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.