Heezerweg 88
EINDHOVEN

Ruime, gemoderniseerde jaren '30 half vrijstaande woning met 17 meter diepe, zonnige achtertuin, carport en berging.

Deze sfeervolle woning beschikt onder meer over een lichte woon-/eetkamer, een moderne keuken, 4 slaapkamers en een fijne bergzolder.

Gelegen op een gewilde locatie in stadsdeel Stratum op loopafstand van alle gewenste voorzieningen zoals winkels, scholen, speelgelegenheden, openbaar vervoer, Stadswandelpark en het Parktheater. Ook het centrum van de stad is op korte afstand gelegen.

Begane grond:

Ruime hal met moderne laminaatvloer en toegang tot de keuken.
Moderne meterkast.

Modern betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Ruime en lichte woon-/eetkamer met moderne laminaatvloer, ingebouwde spots en openslaande deuren naar de achtertuin.

Half open keuken met moderne laminaatvloer, een luxe keukeninrichting, deur naar de achtertuin en toegang tot de ruime, manshoge kelder.
De keukeninrichting in wandopstelling is voorzien van een aanrechtblad met spoelbak, ingebouwd kookplateau (inductie), afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, combi-oven en diverse kasten en laden.

Eerste verdieping:

Overloop met laminaatvloer, luik naar bergzolder, opstelling van de cv-combiketel en aansluiting voor de wasapparatuur.

Aan de achterzijde gelegen, ruime slaapkamer 1 met laminaatvloer en ingebouwde spots.
Aan de voorzijde gelegen, ruime slaapkamer 2 met laminaatvloer.
Aan de voorzijde gelegen, ruime slaapkamer 3 met laminaatvloer en dakkapel.

Licht betegelde badkamer met dakvenster, ligbad (voorzien van douchegelegenheid), wastafel en wandcloset.
Vanuit de badkamer is er toegang tot slaapkamer 4/kastenkamer.
Deze kamer is enkel te bereiken via de badkamer en is momenteel in gebruik als kastenkamer en voorzien van een laminaatvloer en een dakkapel.

Achtertuin:

Diepe (ca 17 m), zonnige achtertuin op het zuidwesten met berging, carport en achterom.
De tuin is fraai aangelegd met een gazon, sierbestrating, borders met diverse soorten beplanting, een moderne pergola en leibomen.
De carport wordt momenteel gebruikt als een gezellig, overdekt terras.

Omgeving:

De woning is zeer centraal gelegen in het gewilde stadsdeel Stratum. Om de hoek ligt een speeltuintje en op enkele minuten loopafstand zijn diverse winkels en horeca te vinden.
Ook het Stadswandelpark, het Parktheater en het centrum van de stad zijn op loopafstand gelegen.

Bijzonderheden:

- De woning is voorzien van dakisolatie en houten kozijnen met HR++ beglazing.
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming.
- Energielabel D.
- Zeer charmante, instapklare woning met zonnige, diepe achtertuin op een centrale locatie in stadsdeel Stratum.

Algemene informatie:

Bouwjaar: ca. 1930
Perceeloppervlakte: 225 m2
Woonoppervlakte: ca. 119 m2
Inhoud woning: ca. 460 m3

* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.