Pastoor van Arsplein 17
EINDHOVEN

Deze sfeervolle, volledig gemoderniseerde benedenwoning met zonnige stadstuin is gelegen aan het charmante en
karakteristieke Pastoor van Arsplein. Een unieke combinatie van historie, rust en modern wooncomfort – op een
steenworp afstand van het centrum van Eindhoven.

De woning beschikt over een luxe open keuken met kookeiland, een royale woonkamer, een ruime slaapkamer aan de
tuinzijde en een moderne badkamer. De afwerking is professioneel uitgevoerd en tot in detail verzorgd. Dankzij de
vloerverwarming, slimme stroom- en datapunten en strakke wand- en vloerafwerking is dit een instapklare woning die
voldoet aan de eisen van nu.

Bijzonderheden:

- Sfeervolle jaren '30 benedenwoning (Gemeentelijk Monument).
- Energielabel B.
- Moderne visgraat PVC vloer in keuken, woonkamer en slaapkamer.
- Strak gestucte wanden en plafonds.
- Vloerverwarming in de gehele woning.
- Professioneel afgewerkt met oog voor detail.
- Tuingerichte slaapkamer met openslaande deuren.
- Ruim voorzien van stroom- en datapunten.
- Separaat gastentoilet met voorportaal.
- Gezellige, zonnige stadstuin met achterom.
- Instapklaar!
- Vereniging van Eigenaren is in oprichting.

Indeling:

Via de overdekte entree komt u binnen in een nette hal (die gedeeld is met de bovenbuur) met eigen meterkast Vanuit hier heeft u toegang tot de eigen voordeur.

Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken met maatwerk wandopstelling in de erker, fraai aangevuld met een kookeiland en
geïntegreerde eetbar. De keuken is uitgerust met een spoelbak, kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasmachine en
volop kastruimte.
Vanuit de keuken geniet u van een prachtig uitzicht over het Pastoor van Arsplein.

De ruime woonkamer is licht, sfeervol en praktisch ingedeeld. Een schuifdeur geeft toegang tot de slaapkamer. Vanuit de
woonkamer is tevens een portaal bereikbaar met fonteintje en een moderne toiletruimte met wandcloset.

De royale slaapkamer is gesitueerd aan de tuinzijde en voorzien van openslaande deuren naar de zonnige stadstuin. Een rustige,
aangename plek met directe toegang tot de badkamer.

Voor de badkamer bevindt zich een gang met aansluitingen voor was en droogapparatuur en een vaste kast met de opstelling van
de CV-combiketel.
De moderne badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, tweede wandcloset en een badkamermeubel
met dubbele wastafel en uiteraard ook vloer verwarmd.

Buitenruimte:

De stadstuin is een heerlijk verlengstuk van de woning: zonnig gelegen, onderhoudsvriendelijk en met volop privacy. Hier is ruimte
voor een comfortabele loungeset, een eettafel of beplanting naar wens. De achterom biedt extra gemak.

Wonen aan het Pastoor van Arsplein:

Het Pastoor van Arsplein vormt het sfeervolle hart van deze rustige woonomgeving. De monumentale kerk en omliggende jaren ’30-
architectuur zorgen voor een authentieke sfeer. Tegelijkertijd bevinden winkels, horeca, openbaar vervoer, uitvalswegen en
Eindhoven Airport zich op korte afstand – de perfecte balans tussen comfort en bereikbaarheid.

Algemene informatie:

Bouwjaar: ca. 1930
Woonoppervlakte: ca. 67 m2
Inhoud woning: ca. 220 m3

* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.