Eimerick 6
EINDHOVEN

Deze ruime, goed onderhouden twee-onder-een-kap woning met ruime oprit en garage is gelegen in de gewilde wijk Genderbeemd.

De woning beschikt onder meer over een ruime woonkamer die veel lichtinval geniet, een moderne keuken die van alle gemakken is voorzien en 4 ruime slaapkamers. De grote tuin is vrij gelegen en is ideaal gesitueerd op het zuidwesten.

De ligging in de wijk Genderbeemd biedt zowel rust als gemakkelijke toegang tot diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. Kortom, deze woning is een ideale keuze voor diegenen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een prettige woonomgeving.

Bijzonderheden:

- De woning beschikt over een energielabel B.
- In 2024 zijn buitenkozijnen, deuren en ramen geschilderd.
- In 2014 is de cv-combiketel vernieuwd.
- De woning is voorzien van dak-muur- vloerisolatie en isolerende beglazing.
- De woning is voorzien van 11 zonnepanelen.
- Aan de voorzijde, op de begane grond zijn de ramen voorzien van markiezen.

Begane grond:

Via ruime oprit toegang tot de overdekte entree.
Hal met fraaie eiken houten vloer, garderoberuimte en een vaste trap naar de eerste verdieping.
Meterkast.

Licht betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

L-vormige, riante woon-/eetkamer met fraaie eiken houten vloer en schouw met gashaard.

Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd waardoor een prettige leefkeuken is ontstaan met schuifpui naar de achtertuin, een lichtstraat (voorzien van elektrisch bedienbare zonwering) en een moderne keukeninrichting.

De keukeninrichting is voorzien van een wandopstelling een een kookeiland.
De wandopstelling is voorzien van een marmeren aanrechtblad met spoelbak, vaatwasmachine, oven en diverse kasten en laden.
Het kookeiland is ook voorzien van een marmeren blad, een ingebouwd kookplateau (gas), een afzuigkap en een geïntegreerde
eettafel.

Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van vloer- en wandbetegeling, deur naar de
achtertuin en toegang tot de garage.

De garage is te bereiken vanaf de oprit en vanuit de bijkeuken en is voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Eerste verdieping:

Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en een zijgevelraam welke zorgt voor een prettige lichtinval op de overloop.

Aan de voorzijde gelegen, ruime slaapkamer 1 met zijgevelraam.
Aan de voorzijde gelegen, ruime slaapkamer 2 met openslaande deuren naar het balkon.
Aan de achterzijde gelegen, ruime slaapkamer 3 met een meubel met wastafel.

Licht betegelde badkamer met ligbad, separate douche, wandcloset en een badkamermeubel met wastafel.

Tweede verdieping:

Overloop met zijgevelraam en toegang tot twee ruime bergingen.

Twee ruime bergingen met Velux dakvenster waarvan 1 berging ook is voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur en
opstelling cv-combiketel.

Royale slaapkamer 4 met dakkapel en bergruimte achter de knieschotten.

Achtertuin:

Vrij gelegen, veel privacy biedende, zonnige achtertuin op het zuidwesten.
De verzorgde achtertuin is voorzien van een zonneterras met composiet vlonders direct aan de woning, een vijverpartij, gazon,
borders met diverse soorten beplanting en nog een gezellig terras achter in de tuin.
Ook zijn er twee zonneluifels (waarvan de luifel aan de woonkamer elektrisch bedienbaar is) en een berging met opslag voor
tuinbenodigdheden.

Straatbeeld/omgeving:

De woning is gelegen aan een rustige, royaal opgezette straat en dichtbij allerlei voorzieningen zoals scholen, winkels (Kastelenplein),
een gezondheidscentrum, openbaar vervoer en (snel)wegen.
Ook gunstig gelegen t.o.v. het centrum van Eindhoven, ASML, Maxima Medisch Centrum en High Tech Campus.

Algemene informatie:

Bouwjaar: ca. 1979
Perceeloppervlakte: 389 m2
Woonoppervlakte: ca. 165 m2
Inhoud woning: ca. 675 m3

* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.