Lakerstraat 28
EINDHOVEN

Op een centrale locatie in het gewilde Villapark ligt deze karakteristieke twee-onder-een-kap woning met een royale tuin op het zuidwesten. Dit gemeentelijk monument met haar prachtige gevel beschikt nog over vele originele elementen, zoals vloerbetegeling, paneeldeuren, hoge plafonds voorzien van ornamenten en een fraaie trappartij.

Deze authentieke en royale woning beschikt onder meer over een fraaie woon-/eetkamer, ruime keuken, ruime kelder, (slaap)kamer en badkamer op de begane grond en drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping. In de tuin bevindt zich een grote multifunctionele ruimte met grote overkapping.

De woning is zeer centraal gelegen op loopafstand van het stadscentrum, centraal station, winkels voor de dagelijkse
boodschappen, medische voorzieningen, scholen en sportvoorzieningen. Ook ten opzichte van de uitvalswegen is de woning zeer gunstig gesitueerd. De Technische Universiteit Eindhoven en grote internationale bedrijven als ASML, DAF Trucks en de High Tech campus liggen in de directe nabijheid.

Bijzonderheden:

- Deze woning is een gemeentelijk monument en beschikt nog over vele originele elementen, waaronder paneeldeuren, hoge plafonds met
ornamenten, fraaie trappartij, prachtig balkon boven de voordeur en authentieke vloerbetegeling in de hal en keuken.
- De gehele woning is voorzien van dubbel glas, met HR++ glas op de begane grond.
- Alle platte daken zijn voorzien van dakisolatie.
- De woning beschikt over 14 zonnepanelen en heeft energielabel C.
- De woning is levensloopbestendig dankzij de badkamer en slaapkamer op de begane grond.
- De woning is centraal gelegen in het gewilde Villapark.

Begane grond:

Karakteristieke, overdekte entree met in de voorgevel een beeld van de Heilige Antonius. De ruime hal beschikt over de originele
vloerbetegeling, hoge plafonds en een prachtige authentieke trappartij naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de ruime kelder, keuken en woon-/eetkamer toegankelijk.

Royale woon-/eetkamer en-suite met fraaie houten vloer, hoge plafonds voorzien van ornamenten, sierlijsten op de wanden, een
sfeervolle gashaard met afstandsbediening, serre met inbouwspots en een schuifpui naar een groot overdekt terras op het zuidwesten. De grote ramen aan de voorzijde en schuifpui aan de achterzijde zorgen voor veel natuurlijk lichtinval.

De royale keuken is voorzien van de originele vloerbetegeling, een sfeervolle lichte keukeninrichting in hoekopstelling, originele open
wandkast en nog vele andere authentieke elementen. De keukeninrichting bestaat uit een hoekopstelling met een hardstenen aanrechtblad met grote dubbele spoelbak, vaatwasmachine, groot gasfornuis (6 pits) met grote oven, koel-/vriescombinatie (2018) en diverse kasten en lades. Vanuit de keuken is de hal bereikbaar die toegang biedt tot de toiletruimte, badkamer en slaap-/ werkkamer.

De tweede hal is voorzien van een hardstenen vloer, een wastafeltje met warm/koud water en een deur naar de achtertuin. De hal
biedt verder toegang tot de toiletruimte, badkamer, slaap-/werkkamer en de bergruimte.

Grote bergruimte met daarin de opstelling van de CV-/combi-ketel en de aansluiting voor de wasapparatuur.

Licht betegelde toiletruimte met hardstenen vloer en wandcloset.

Zeer royale en moderne badkamer 1 met hardstenen vloer, ligbad, grote inloopdouche en badkamermeubel met dubbele wastafel.

Zeer ruime kamer met houten vloer, verduisterend rolluik, unit voor airconditioning en openslaande deuren naar de achtertuin. Deze
kamer is zeer geschikt als slaapkamer of als werk-/studeerkamer.

Eerste verdieping:

Ruime overloop met houten vloer.

De royale en moderne badkamer 2 ligt aan de voorzijde van de woning en biedt middels openslaande deuren toegang toe een
prachtig authentiek balkon. De badkamer is voorzien van een linoleumvloer, infrarood verwarming, grote luxe douche met diverse sproeiers en verlichting, wandcloset en wastafel in badkamermeubel met verlichte spiegel.

Aan de achterzijde gelegen, ruime slaapkamer 2 met houten vloer, dakkapel en twee ingebouwde kasten.
Aan de achterzijde gelegen, ruime slaapkamer 3 met openslaande deuren naar het op het zuidwesten gelegen balkon.
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer 4 met houten vloer en ingebouwde kast.

Tuin:

Zonnige, privacy biedende achtertuin op het zuidwesten met achterom.
De tuin is voorzien van sierbestrating, borders met diverse soorten beplanting en een groot, houten bijgebouw (2019) met sfeervol
overdekt terras. Naast de woning is een smeedijzeren, afsluitbare poort welke toegang biedt tot een gang met ruimte voor kliko's en fietsen (overdekt) en de achtertuin.

Straatbeeld/omgeving:

De woning is gelegen aan een rustige straat op een uitstekende locatie in het 'Villapark'.
Op loopafstand van de binnenstad van Eindhoven, het NRE terrein, winkels, restaurants, musea en openbaar vervoer. Ook een basisschool (bs Reigerlaan), de TU/e, Fontys, Design Academy en verschillende supermarkten zijn op korte afstand
gelegen.
In de straat is volop parkeergelegenheid aanwezig (betaald en parkeervergunning).

Algemene informatie:

Bouwjaar: 1912
Perceeloppervlakte: 266 m²
Woonoppervlakte: ca. 140 m²
Inhoud woning: ca. 539 m³

* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.