Le Sage ten Broeklaan 1901
EINDHOVEN

Op unieke locatie gelegen, direct grenzend aan het lommerrijke Stadswandelpark ligt dit prachtige appartement in één van de drie markante gebouwen van Parc Fontaine.

Het bijzonder smaakvolle appartement is gelegen op de begane grond, is met zeer hoogwaardige materialen afgewerkt en beschikt onder meer over een luxe keuken en badkamer, een sfeervolle living met een prachtig zicht over het Stadswandelpark én een eigen parkeerplaats in de parkeergarage.

Het moderne appartementengebouw ligt aan een autovrije fiets- en wandelboulevard, waardoor u zo het Stadswandelpark in stapt. Het park wordt, door de exclusief ontworpen achtertuin van Parc Fontaine visueel doorgetrokken naar de achterzijde van het gebouw waardoor deze naadloos in het park lijkt op te gaan.

Bijzonderheden:

- Het gehele appartement is voorzien van een fraaie visgraat parketvloer m.u.v. de toiletruimte en de badkamer.
- Het gehele appartement is voorzien van strak gestucte wanden en plafonds.
- Het gehele appartement is voorzien van exclusieve, plafondhoge deuren.
- Het appartement is voorzien van vloerverwarming.
- Gezonde en actieve VvE waarvoor de servicekosten van het appartement ca. € 191,58 per maand bedragen en van de de parkplaats/
berging momenteel ca. € 67,19 per maand bedragen.

Appartement:

Royale hal welke toegang biedt tot de woon-/eetkamer en de slaapkamer.

Modern betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Riante en lichte woon-/eetkamer met een indrukwekkende raampartij over de volle breedte waardoor er een fantastisch uitzicht is op
het prachtige Stadswandelpark.
Vanuit het eetgedeelte is er een schuifpui welke toegang biedt tot het balkon.

Centraal in de woon-/eetkamer gesitueerde luxe keuken met een kastenwand en een kook-/spoeleiland.
De kastenwand is voorzien van een combi-oven/magnetron, een stoomoven, een wijnklimaatkast, koelkast en diverse kasten.
Het kook-/spoeleiland is voorzien van een composiet aanrechtblad met spoelbak, Quooker, ingebouwd kookplateau (inductie), design afzuigkap, vaatwasmachine en diverse kasten.
De keukeninrichting beschikt ook nog over een gezellige eetbar en is werkelijk van alle gemakken voorzien zodat koken een plezier wordt.
Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken.

Praktische bijkeuken met opstelling cv-combiketel en aansluiting voor de wasapparatuur.

Sfeervolle, ruime slaapkamer met fraaie, op maat gemaakte kasten en directe toegang tot de badkamer.

Moderne badkamer en-suite met vrijstaand ligbad, inloopdouche, wandcloset en een badkamermeubel met een moderne waskom.
De badkamer geeft een gevoel van rust en ruimte, dankzij de open indeling en de warme, kalme kleuren.

Balkon:

Zonnig en deels overdekt balkon op het zuidwesten met zicht over de onder architectuur aangelegde tuin van het appartementengebouw én het Stadswandelpark.
Het is een plek die uitnodigt om even stil te staan, een kopje koffie in de hand, en te genieten van de natuur en de zon.

Bergen en parkeren:

Onder het gebouw is een ruime parkeergarage gesitueerd met een privé parkeerplaats en een privé berging.
Het dak van de parkeergarage is onder architectuur aangelegd een fungeert als privétuin van de drie appartementengebouwen. De
privé tuin is ontworpen door tuinmeester Fons Linders uit Nuenen en zorg ervoor dat de fraai aangelegde tuin als het ware integreert
met het Stadswandelpark.

Straatbeeld/omgeving:

Het appartement is gelegen aan een autovrije fiets- en wandelboulevard, waardoor u direct het Stadswandelpark inloopt.
Ook het Parktheater, diverse winkels aan de Aalster- en Leendeweg en openbaar vervoer zijn om de hoek gelegen.
Het centrum van de stad is ook gemakkelijk en snel te voet of per fiets te bereiken.

Algemene informatie:

Bouwjaar: ca. 2019
Woonoppervlakte: ca. 83 m2
Inhoud woning: ca. 273 m3

* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.