Sluisstraat 45

Geldrop

  • Algemeen
  • Omschrijving
  • Foto's
  • Ligging

Aan de rand van het centrum van Geldrop gelegen uitstekend onderhouden, sfeervol en op de begane grond uitgebouwd, vrijstaand woonhuis. De woning ligt op een ruim perceel van 433 m2. De privacy biedende achtertuin is via een eigen poort aan de zijkant van de woning bereikbaar en beschikt over een multifunctioneel bijgebouw / berging. Het bijgebouw is momenteel in gebruik als fitnessruimte maar kan bijv. ook gebruikt worden als werkruimte / atelier.

In de directe nabijheid van de woning bevinden zich alle gewenste voorzieningen als het centrum van Geldrop, winkels, natuur en uitvalswegen.

BEGANE GROND

Entree / hal voorzien van visgraatparketvloer met bies en trapopgang naar de eerste verdieping. Moderne meterkast.

Uitgebouwde, ruime en lichte woon- / eetkamer voorzien van visgraatparketvloer met bies, houtkachel en schuifpui naar de achtertuin.

Door de grote raampartijen en 2 dakramen geniet de woon- / eetkamer zeer veel natuurlijke lichtinval.

Aan de voorzijde gelegen keuken voorzien van visgraatparketvloer met bies. Door de 2 ramen geniet de keuken een prettige lichtinval.

De keuken is voorzien van een moderne en luxe keukeninrichting. De inrichting is aan 2 zijde opgesteld en beschikt over een composiet aanrechtblad, spoelbak, koelkast, combimagnetron, vaatwasmachine, Boretti fornuis (4 pits gas en grillplaat), Boretti afzuigkap en diverse laden en kasten.

Bijkeuken voorzien van parketvloer, bergruimte en keukenkastjes voorzien van aanrecht met spoelbak. Vanuit de bijkeuken zijn de achtertuin, wasruimte, badkamer en bijkeuken te bereiken.

Betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. Betegelde wasruimte voorzien van c.v. combiketel (HR ++ 2012) en aansluiting voor de wasappartauur. Betegelde badkamer voorzien van ligbad (thermostaatkraan), inloopdouche (thermostaatkraan), wastafel in badkamermeubel en designradiator.

EERSTE VERDIEPING

Overloop met laminaatvloer en bergruimte. Toiletruimte met wandcloset.

Aan de achterzijde gelegen ruime slaapkamer 1 met laminaatvloer en op maat gemaakte kastenwand.
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer 2 met laminaatvloer en RVS-wastafel.

Doordat het dak van beide slaapkamers tot de nok toe open is geeft dit een erg mooi en ruimtelijk beeld.

ACHTERTUIN

Op het noordwesten gelegen achtertuin met bijgebouw, berging en toegangspoort naar straatzijde. De diepe (35 m), privacy biedende achtertuin is mooi aangelegd en beschikt over een wateraansluiting, een terras en een mooi houten, overdekt terrasgedeelte gelegen in de achterzijde van de tuin.

Bijgebouw

Het multifunctionele bijgebouw (momenteel in gebruik als fitnessruimte) is voorzien van openslaande deuren, een laminaatvloer en ingebouwde spots. Vanuit dit bijgebouw is toegang te verkrijgen tot de aangrenzende berging.

Het is mogelijk om deze berging bij het bijgebouw te trekken.

BIJZONDERHEDEN
- Perceel 433 m2.
- Inhoud woning ca. 400 m3.
- Bouwjaar ca 1922.
- Uitstekend geïsoleerde woning voorzien van dak- en spouwmuurisolatie. Tevens is de woning geheel voorzien van dubbele beglazing.
- Perfect onderhouden en in de afgelopen jaren geheel gerenoveerd woonhuis.
- In 2006 is het dak van de woning compleet vernieuwd, incl. dakisolatie.
- Door de prachtige uitbouw beschikt de woning met name op de begane grond over volop leefruimte.
- Op het noordwesten gelegen diepe (35 m) en privacy biedende achtertuin met vrijstaande berging, bijgebouw en toegangspoort naar straatzijde.
- De woning is gedeeltelijk voorzien van screens en rolluiken.

Bekijk de volledige omschrijving »
Bekijk alle foto's »

Aan de rand van het centrum van Geldrop gelegen uitstekend onderhouden, sfeervol en op de begane grond uitgebouwd, vrijstaand woonhuis. De woning ligt op een ruim perceel van 433 m2. De privacy biedende achtertuin is via een eigen poort aan de zijkant van de woning bereikbaar en beschikt over een multifunctioneel bijgebouw / berging. Het bijgebouw is momenteel in gebruik als fitnessruimte maar kan bijv. ook gebruikt worden als werkruimte / atelier.

In de directe nabijheid van de woning bevinden zich alle gewenste voorzieningen als het centrum van Geldrop, winkels, natuur en uitvalswegen.

BEGANE GROND

Entree / hal voorzien van visgraatparketvloer met bies en trapopgang naar de eerste verdieping. Moderne meterkast.

Uitgebouwde, ruime en lichte woon- / eetkamer voorzien van visgraatparketvloer met bies, houtkachel en schuifpui naar de achtertuin.

Door de grote raampartijen en 2 dakramen geniet de woon- / eetkamer zeer veel natuurlijke lichtinval.

Aan de voorzijde gelegen keuken voorzien van visgraatparketvloer met bies. Door de 2 ramen geniet de keuken een prettige lichtinval.

De keuken is voorzien van een moderne en luxe keukeninrichting. De inrichting is aan 2 zijde opgesteld en beschikt over een composiet aanrechtblad, spoelbak, koelkast, combimagnetron, vaatwasmachine, Boretti fornuis (4 pits gas en grillplaat), Boretti afzuigkap en diverse laden en kasten.

Bijkeuken voorzien van parketvloer, bergruimte en keukenkastjes voorzien van aanrecht met spoelbak. Vanuit de bijkeuken zijn de achtertuin, wasruimte, badkamer en bijkeuken te bereiken.

Betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. Betegelde wasruimte voorzien van c.v. combiketel (HR ++ 2012) en aansluiting voor de wasappartauur. Betegelde badkamer voorzien van ligbad (thermostaatkraan), inloopdouche (thermostaatkraan), wastafel in badkamermeubel en designradiator.

EERSTE VERDIEPING

Overloop met laminaatvloer en bergruimte. Toiletruimte met wandcloset.

Aan de achterzijde gelegen ruime slaapkamer 1 met laminaatvloer en op maat gemaakte kastenwand.
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer 2 met laminaatvloer en RVS-wastafel.

Doordat het dak van beide slaapkamers tot de nok toe open is geeft dit een erg mooi en ruimtelijk beeld.

ACHTERTUIN

Op het noordwesten gelegen achtertuin met bijgebouw, berging en toegangspoort naar straatzijde. De diepe (35 m), privacy biedende achtertuin is mooi aangelegd en beschikt over een wateraansluiting, een terras en een mooi houten, overdekt terrasgedeelte gelegen in de achterzijde van de tuin.

Bijgebouw

Het multifunctionele bijgebouw (momenteel in gebruik als fitnessruimte) is voorzien van openslaande deuren, een laminaatvloer en ingebouwde spots. Vanuit dit bijgebouw is toegang te verkrijgen tot de aangrenzende berging.

Het is mogelijk om deze berging bij het bijgebouw te trekken.

BIJZONDERHEDEN
- Perceel 433 m2.
- Inhoud woning ca. 400 m3.
- Bouwjaar ca 1922.
- Uitstekend geïsoleerde woning voorzien van dak- en spouwmuurisolatie. Tevens is de woning geheel voorzien van dubbele beglazing.
- Perfect onderhouden en in de afgelopen jaren geheel gerenoveerd woonhuis.
- In 2006 is het dak van de woning compleet vernieuwd, incl. dakisolatie.
- Door de prachtige uitbouw beschikt de woning met name op de begane grond over volop leefruimte.
- Op het noordwesten gelegen diepe (35 m) en privacy biedende achtertuin met vrijstaande berging, bijgebouw en toegangspoort naar straatzijde.
- De woning is gedeeltelijk voorzien van screens en rolluiken.

map