Berg 63

Nuenen

  • Algemeen
  • Omschrijving
  • Foto's
  • Ligging

Deze karakteristieke Notaris villa aan de Berg dateert uit 1899 en is in 2013 verbouwd tot een sfeervol huis, bestaande uit 6 ruime huurappartementen met een gezamenlijke gang, lift, huiskamer en keuken. Rondom bevindt zich de romantische gezamenlijke tuin van bijna 2.000 vierkante meter.

De huurprijzen zijn € 900,-- per maand.
De servicekosten per appartement worden thans begroot op € 300,- per maand.

De appartementen worden gemeubileerd verhuurd voor een minimale huurperiode van 3 maanden en een maximale huurperiode van 6 maanden.

Het verbouwingsconcept is uniek in zijn soort. Het idee is kort gezegd "living apart together". Privacy en koken kan op het appartement indien gewenst, maar men kan er ook voor kiezen 's-avonds mee te eten in de gezamenlijke keuken. Een praatje maken, een potje bridge of gewoon de krant lezen in de saamhorigheid van gelijkgestemden. Niets is verplicht. Maar komt er eens een avond niemand op bezoek, dan is het een fijne uitvalsbasis.

Het betreft een kleinschalig project.

De appartementen zijn omstreeks 50 tot 80 vierkante meter en bestemd voor (meer of minder) actieve senioren, zowel alleenstaand, maar zeker ook voor echtparen.
Nu er slechts 6 appartementen zijn, betreft het een kleinschalig geheel. De eerste bewoners zijn bepalend voor het succes van het concept: samen een eigen ruimte.
Er zijn 7 meterkasten. Ieder appartement heeft dus zijn eigen gas, water en electra. Daarnaast heeft ieder appartement een eigen CV ketel en internet aansluiting (glasvezel), zodat er onderling niets verrekend hoeft te worden.

Daarnaast beschikt de villa over een riante leef/woon keuken en kamer. Wanneer u behoefte heeft aan gezelschap dan kunt u hier terecht voor een hapje en een drankje. Privacy is in de woning gewaarborgd echter zijn er de faciliteiten aanwezig voor sociale ontspanning.

In het gehuurde is naast de gezamenlijke ruimte een overnachtingsruimte aanwezig. Gebruik hiervan door een familielid of zorgverlener is mogelijk en vindt in overleg met de verhuurder plaats.

Tot slot is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Appartementen

Alle appartementen zijn voorzien van een ruime entree en gang (natuurlijk allemaal rolstoelvriendelijk), een woonkamer met veel daglichttoetreding, een ruim terras, een open keuken voorzien van alle gemakken, een badkamer met alle voorzieningen en een riante slaapkamer.

Faciliteiten

Tot het gehuurde horen de algemene ruimten: huiskamer, grote tuin en lift. De met het gebruik gemoeide kosten worden doorbelast als algemene servicekosten.

Tuinman
Het onderhoud aan de gezamenlijke tuin wordt gedaan door een tuinman. Het salaris van de tuinman zit in de servicekosten.

Werkster
Het schoonmaken van de gezamenlijke ruimtes wordt gedaan door een werkster. Het salaris van de werkster zit in de servicekosten.

Lift + CV
De kosten voor het onderhouden van de lift en gezamenlijke CV zijn verwerkt in de servicekosten.

Zorg

Villa63 sluit aan bij de gedachte dat ieder zijn eigen zorg inkoopt. Uiteraard kan er een financieel voordeel worden behaald door gezamenlijk in te kopen. De betreffende kosten dient u zelf te voldoen en zitten niet in de servicekosten.
Villa63 kan u wel op weg helpen, indien u zorg nodig heeft.

Huurprijzen en servicekosten

Het betreft geen koop, maar huur.
Zeker in deze tijden, wordt hiermee voldaan aan een grote maatschappelijke behoefte. Huren heeft ook voor senioren vaak de voorkeur. Het biedt flexibiliteit en meer financiële ruimte. Bovendien geeft huur ook voor familie minder zorgen omtrent beheer en eventuele verkoop van de eigen woning.

Het aanbod van kwalitatief hoogwaardige (en kleinschalige) huurappartementen is schaars te noemen. Villa63 heeft zich als doel gesteld om aan te sluiten bij de behoefte van senioren.

Het evenwicht tussen enerzijds vrijheid en privacy en anderzijds het wonen in gezamenlijkheid, staat hierbij voorop.

De servicekosten voorzien in:

1. gezamenlijke G, W, E (gas, water, electriek) inzake de gezamenlijke gang, lift, huiskamer, keuken, tuin;

2. gezamenlijke WIFI (draadloos internet);

3. onderhoud aan de gezamenlijke CV-ketel (ketel nr. 7) (er zijn totaal 7 CV-ketels);

4. onderhoud aan de gezamenlijke lift;

5. onderhoud aan de gezamenlijke tuin (de hele tuin is gezamenlijk);

6. schoonmaak gezamenlijke ruimten;


De huurprijs is exclusief:

1. privé G, W, E (gas, water, electriek) inzake het appartement;

2. privé glasvezel-abonnement (TV, telefoon, internet);

3. onderhoud aan de privé CV-ketel (ieder appartement heeft een CV-ketel);

4. schoonmaak appartement;

5. 1/6 deel van de gemeentelijke heffingen (OZB, riool, afvalstoffenheffing, vuilnis) en de algemene kosten van Brabant Water (watersysteemheffing).

Bekijk de volledige omschrijving »
Bekijk alle foto's »

Deze karakteristieke Notaris villa aan de Berg dateert uit 1899 en is in 2013 verbouwd tot een sfeervol huis, bestaande uit 6 ruime huurappartementen met een gezamenlijke gang, lift, huiskamer en keuken. Rondom bevindt zich de romantische gezamenlijke tuin van bijna 2.000 vierkante meter.

De huurprijzen zijn € 900,-- per maand.
De servicekosten per appartement worden thans begroot op € 300,- per maand.

De appartementen worden gemeubileerd verhuurd voor een minimale huurperiode van 3 maanden en een maximale huurperiode van 6 maanden.

Het verbouwingsconcept is uniek in zijn soort. Het idee is kort gezegd "living apart together". Privacy en koken kan op het appartement indien gewenst, maar men kan er ook voor kiezen 's-avonds mee te eten in de gezamenlijke keuken. Een praatje maken, een potje bridge of gewoon de krant lezen in de saamhorigheid van gelijkgestemden. Niets is verplicht. Maar komt er eens een avond niemand op bezoek, dan is het een fijne uitvalsbasis.

Het betreft een kleinschalig project.

De appartementen zijn omstreeks 50 tot 80 vierkante meter en bestemd voor (meer of minder) actieve senioren, zowel alleenstaand, maar zeker ook voor echtparen.
Nu er slechts 6 appartementen zijn, betreft het een kleinschalig geheel. De eerste bewoners zijn bepalend voor het succes van het concept: samen een eigen ruimte.
Er zijn 7 meterkasten. Ieder appartement heeft dus zijn eigen gas, water en electra. Daarnaast heeft ieder appartement een eigen CV ketel en internet aansluiting (glasvezel), zodat er onderling niets verrekend hoeft te worden.

Daarnaast beschikt de villa over een riante leef/woon keuken en kamer. Wanneer u behoefte heeft aan gezelschap dan kunt u hier terecht voor een hapje en een drankje. Privacy is in de woning gewaarborgd echter zijn er de faciliteiten aanwezig voor sociale ontspanning.

In het gehuurde is naast de gezamenlijke ruimte een overnachtingsruimte aanwezig. Gebruik hiervan door een familielid of zorgverlener is mogelijk en vindt in overleg met de verhuurder plaats.

Tot slot is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Appartementen

Alle appartementen zijn voorzien van een ruime entree en gang (natuurlijk allemaal rolstoelvriendelijk), een woonkamer met veel daglichttoetreding, een ruim terras, een open keuken voorzien van alle gemakken, een badkamer met alle voorzieningen en een riante slaapkamer.

Faciliteiten

Tot het gehuurde horen de algemene ruimten: huiskamer, grote tuin en lift. De met het gebruik gemoeide kosten worden doorbelast als algemene servicekosten.

Tuinman
Het onderhoud aan de gezamenlijke tuin wordt gedaan door een tuinman. Het salaris van de tuinman zit in de servicekosten.

Werkster
Het schoonmaken van de gezamenlijke ruimtes wordt gedaan door een werkster. Het salaris van de werkster zit in de servicekosten.

Lift + CV
De kosten voor het onderhouden van de lift en gezamenlijke CV zijn verwerkt in de servicekosten.

Zorg

Villa63 sluit aan bij de gedachte dat ieder zijn eigen zorg inkoopt. Uiteraard kan er een financieel voordeel worden behaald door gezamenlijk in te kopen. De betreffende kosten dient u zelf te voldoen en zitten niet in de servicekosten.
Villa63 kan u wel op weg helpen, indien u zorg nodig heeft.

Huurprijzen en servicekosten

Het betreft geen koop, maar huur.
Zeker in deze tijden, wordt hiermee voldaan aan een grote maatschappelijke behoefte. Huren heeft ook voor senioren vaak de voorkeur. Het biedt flexibiliteit en meer financiële ruimte. Bovendien geeft huur ook voor familie minder zorgen omtrent beheer en eventuele verkoop van de eigen woning.

Het aanbod van kwalitatief hoogwaardige (en kleinschalige) huurappartementen is schaars te noemen. Villa63 heeft zich als doel gesteld om aan te sluiten bij de behoefte van senioren.

Het evenwicht tussen enerzijds vrijheid en privacy en anderzijds het wonen in gezamenlijkheid, staat hierbij voorop.

De servicekosten voorzien in:

1. gezamenlijke G, W, E (gas, water, electriek) inzake de gezamenlijke gang, lift, huiskamer, keuken, tuin;

2. gezamenlijke WIFI (draadloos internet);

3. onderhoud aan de gezamenlijke CV-ketel (ketel nr. 7) (er zijn totaal 7 CV-ketels);

4. onderhoud aan de gezamenlijke lift;

5. onderhoud aan de gezamenlijke tuin (de hele tuin is gezamenlijk);

6. schoonmaak gezamenlijke ruimten;


De huurprijs is exclusief:

1. privé G, W, E (gas, water, electriek) inzake het appartement;

2. privé glasvezel-abonnement (TV, telefoon, internet);

3. onderhoud aan de privé CV-ketel (ieder appartement heeft een CV-ketel);

4. schoonmaak appartement;

5. 1/6 deel van de gemeentelijke heffingen (OZB, riool, afvalstoffenheffing, vuilnis) en de algemene kosten van Brabant Water (watersysteemheffing).

map